Casa singola in vendita - 4322 Mumpf, Rheinstrasse 13

Punti salienti

• Posizione diretta sul Reno
• Concetto abitativo esclusivo
• Pregiato pavimento in parquet Doussie
• Spogliatoio separato
• Grande home cinema
• Vasca idromassaggio e pergola

Bungalow esclusivo sul Reno
Questo bungalow espressivo direttamente sul Reno combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto abitativo ben pensato su due livelli. La proprietà colpisce per i suoi generosi 4,5 locali, che possono essere trasformati in 5,5 locali se necessario. Un ulteriore punto forte è l'impressionante home cinema nel seminterrato. Qui, comfort abitativo, estetica e una posizione privilegiata si incontrano in modo splendido.

Entrando in questa casa attraente, sarete accolti da un ampio ingresso che si fonde senza soluzione di continuità nell'illuminato soggiorno e sala da pranzo. Finestre panoramiche a tutta altezza non solo lasciano entrare molta luce naturale, ma offrono anche una vista sul giardino ben curato e ampio. Questa oasi privata è dotata di una pergola accogliente, di una grande vasca idromassaggio e di un'area pranzo/relax soleggiata, rendendola perfetta per ore di relax all'aperto.

La cucina moderna con isola e apparecchi di alta qualità si integra elegantemente nel design degli spazi aperti, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione. Uno sguardo dalla finestra rivela il Reno nella sua piena bellezza proprio di fronte a voi. Il soggiorno adiacente, con un'altezza del soffitto che sale dolcemente da 2,4 a 3,1 metri e un elegante camino, crea un'atmosfera accogliente e sottolinea l'alto comfort abitativo.

Nell'ala est della casa si trova l'area di ritiro privata. La spaziosa camera da letto principale si fonde senza soluzione di continuità in un'impressionante cabina armadio con mobili su misura, che offre uno spazio eccezionale di circa 24 m². Il bagno adiacente en suite con due docce opposte trasmette una meravigliosa sensazione di benessere. Un'altra stanza, che è anche ideale come ufficio domestico, così come un WC per gli ospiti completano questo livello. Il piano raffinato crea un equilibrio armonioso tra tranquillità e privacy, senza perdere di vista lo spazio generoso per incontri comuni.

Il seminterrato impressiona anche per l'eccezionale offerta di spazio. Lo studio di circa 50 m², attualmente utilizzato come home cinema e sala massaggi, offre possibilità di utilizzo versatili con doccia e WC privati, ad esempio come palestra, sala di trattamento, studio di registrazione o hobby room. Grazie all'accesso senza barriere tramite il garage doppio di 60 m², gli ospiti possono accedere direttamente a questo livello senza attraversare l'area abitativa.

Il seminterrato è completato da una cantina, un ulteriore locale di cantina, un ripostiglio utilizzato come guardaroba, nonché la sala tecnica e di riscaldamento con lavatrice e asciugatrice. La proprietà è ecologica con una pompa di calore aria-acqua ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Sul lato dell'ingresso, c'è un pratico parcheggio per visitatori e due veicoli aggiuntivi possono essere comodamente parcheggiati davanti al garage.

La proprietà è stata costruita in muratura di alta qualità e colpisce per i dettagli di arredamento esclusivi. Pregiato parquet Doussie adorna l'intero spazio abitativo, mentre il pavimento in ardesia brasiliana in cucina e nei bagni garantisce un'atmosfera di gusto. Finestre in legno-alluminio a triplo vetro con persiane elettriche garantiscono anche comfort ed efficienza energetica. Ulteriori punti salienti come un sistema di smaltimento della biancheria integrato e un sistema di allarme completano l'offerta.

Questa straordinaria casa è un rifugio che combina architettura moderna, alta qualità abitativa e una posizione privilegiata direttamente sul Reno e sul vicino Wallbach. Qui, vivere diventa un'esperienza speciale. Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e un appuntamento per la visita.