Einfamilienhaus zu verkaufen - 4322 Mumpf, Rheinstrasse 13

Highlights

• Direkte Lage am Rhein
• Exklusives Wohnkonzept
• Edler Doussie-Parkettboden
• Separates Ankleidezimmer
• Grosses Heimkino
• Whirlpool und Pergola

Exklusiver Bungalow am Rhein
Dieser ausdrucksstarke Bungalow direkt am Rhein vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Immobilie besticht durch ihre grosszügigen 4.5 Zimmer, die sich bei Bedarf auf 5.5 Zimmer umgestalten lässt. Ein zusätzliches Highlight ist das beeindruckende Heimkino im Sockelgeschoss. Hier treffen Wohnkomfort, Ästhetik und eine privilegierte Lage auf eine schöne Weise aufeinander.

Beim Betreten dieses attraktiven Zuhauses empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Panoramafenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch den Blick auf den gepflegten, weitläufigen Garten. Diese private Oase ist mit einer einladenden Pergola, einem grossen Whirlpool sowie einem sonnigen Sitz-/ Essplatz ausgestattet und ist damit prädestiniert für erholsame Stunden im Freien.

Die moderne Küche mit Insel und hochwertigen Geräten fügt sich elegant in die offene Raumgestaltung ein, während ein praktisches Reduit zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Blick aus dem Fenster und Sie sehen den Rhein in seiner vollen Pracht direkt vor sich. Das nahtlos angrenzende Wohnzimmer, mit einer sanft ansteigenden Deckenhöhe von 2.4 auf 3.1 Metern und einem stilvollen Cheminée, schafft ein behagliches Ambiente und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Im Ostflügel des Hauses befindet sich der private Rückzugsbereich. Der grosszügige Master-Bedroom geht fliessend in eine beeindruckende Ankleide mit massgeschneiderten Einbaumöbeln über, die auf ca. 24 m² aussergewöhnlich viel Platz bietet. Das angrenzende Badezimmer en Suite mit zwei gegenüberliegenden Duschen vermittelt ein herrliches Wellnessgefühl. Ein weiteres Zimmer, das sich auch ideal als Home-Office eignet, sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Der raffinierte Grundriss schafft eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Privatsphäre, ohne dabei den grosszügigen Raum für gemeinsame Begegnungen aus den Augen zu verlieren.

Das Sockelgeschoss beeindruckt ebenfalls mit einem aussergewöhnlichen Platzangebot. Das ca. 50 m² grosse Studio, das aktuell als Heimkino und Massageraum genutzt wird, bietet mit eigener Dusche und WC vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Behandlungsraum, Tonstudio oder Hobbyraum. Dank des barrierefreien Zugangs über die 60 m² grosse Doppelgarage können Gäste diese Ebene direkt betreten, ohne den Wohnbereich zu durchqueren.

Ergänzt wird das Sockelgeschoss durch einen Weinkeller, einen zusätzlichen Kellerraum, eine als Garderobe genutztes Reduit sowie den Technik- und Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler. Die Liegenschaft wird umweltfreundlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Auf der Eingangsseite befindet sich ein praktischer Besucherparkplatz und zwei weitere Fahrzeuge lassen sich bequem vor der Garage parkieren.

Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch exklusive Ausstattungsdetails. Edles Doussie-Parkett ziert den gesamten Wohnbereich, während brasilianischer Schieferplattenboden in der Küche und in den Bädern ein geschmackvolles Ambiente garantiert. 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Storen sorgen zudem für Komfort und Energieeffizienz. Weitere Highlights wie ein integrierter Wäscheabwurf und eine Alarmanlage runden das Angebot ab.

Dieses aussergewöhnliche Zuhause ist ein Rückzugsort, das moderne Architektur, hohe Wohnqualität und eine privilegierte Lage direkt am Rhein und am nahegelegenen Wallbach vereint. Hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.