Maison à vendre - 4322 Mumpf, Rheinstrasse 13

Points forts

• Emplacement direct sur le Rhin
• Concept de vie exclusif
• Parquet Doussie noble
• Dressing séparé
• Grand home cinéma
• Bain à remous et pergola

Bungalow exclusif sur le Rhin
Ce bungalow expressif directement sur le Rhin allie architecture moderne, matériaux de haute qualité et concept de vie réfléchi sur deux niveaux. La propriété se distingue par ses généreuses 4,5 pièces, qui peuvent être transformées en 5,5 pièces si nécessaire. Un autre point fort est l'impressionnant home cinéma au sous-sol. Ici, le confort de vie, l'esthétique et un emplacement privilégié se rencontrent de manière magnifique.

En entrant dans cette maison attrayante, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui se fond sans couture dans le salon et la salle à manger baignés de lumière. Des fenêtres panoramiques du sol au plafond laissent entrer non seulement beaucoup de lumière du jour, mais offrent également une vue sur le jardin bien entretenu et vaste. Cette oasis privée est équipée d'une pergola accueillante, d'un grand bain à remous et d'un coin repas ensoleillé, ce qui la rend parfaite pour des heures de détente en plein air.

La cuisine moderne avec îlot et appareils de haute qualité s'intègre élégamment dans le design d'espace ouvert, tandis qu'un réduit pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Un coup d'œil par la fenêtre révèle le Rhin dans toute sa splendeur juste devant vous. Le salon attenant, avec une hauteur de plafond qui monte doucement de 2,4 à 3,1 mètres et une cheminée élégante, crée une atmosphère chaleureuse et souligne le confort de vie élevé.

Dans l'aile est de la maison se trouve le coin retraite privé. La spacieuse chambre principale se fond sans couture dans un impressionnant dressing avec des meubles sur mesure, offrant une quantité d'espace exceptionnelle d'environ 24 m². La salle de bain attenante avec deux douches opposées transmet une merveilleuse sensation de bien-être. Une autre pièce, qui est également idéale comme bureau à domicile, ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau. Le plan d'étage raffiné crée un équilibre harmonieux entre tranquillité et intimité, sans perdre de vue l'espace généreux pour les rencontres communes.

Le sous-sol impressionne également par son espace exceptionnel. Le studio d'environ 50 m², actuellement utilisé comme home cinéma et salle de massage, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes avec sa propre douche et ses toilettes, par exemple comme salle de fitness, salle de traitement, studio d'enregistrement ou salle de loisirs. Grâce à l'accès sans barrière via le garage double de 60 m², les invités peuvent entrer directement à ce niveau sans traverser l'espace de vie.

Le sous-sol est complété par une cave à vin, une pièce de stockage supplémentaire, un réduit utilisé comme vestiaire, ainsi que la salle technique et de chauffage avec machine à laver et sèche-linge. La propriété est écologique avec une pompe à chaleur air-eau et est équipée de chauffage par le sol. Du côté de l'entrée, il y a une place de parking pratique pour les visiteurs, et deux véhicules supplémentaires peuvent être garés confortablement devant le garage.

La propriété a été construite en maçonnerie de haute qualité et impressionne par des détails d'équipement exclusifs. Un parquet Doussie noble orne l'ensemble de l'espace de vie, tandis que le sol en ardoise brésilienne dans la cuisine et les salles de bains garantit une ambiance de goût. Des fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage avec volets électriques assurent également confort et efficacité énergétique. D'autres points forts tels qu'un vide-ordures intégré et un système d'alarme complètent l'offre.

Cette maison extraordinaire est un refuge qui allie architecture moderne, haute qualité de vie et emplacement privilégié directement sur le Rhin et le Wallbach voisin. Ici, vivre devient une expérience particulière. Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations et un rendez-vous de visite.