Casa singola in vendita - 1278 La Rippe

Nidificato nel villaggio residenziale di Tranchepied a La Rippe, questa villa a schiera con frontone di 6 vani per 200 m² abitabili e 240 m² utili, è un'oasi di intimità e pace nel cuore di un ambiente tranquillo e verde.

Costruita su un bel terreno alberato di 607 m², unisce la serenità della campagna e la vicinanza a Nyon, Chéserex, all'A1, alle scuole internazionali e ai servizi.

I punti di forza della casa:

- 200 m2 abitabili distribuiti su tre livelli
- 2 grandi terrazze:

- Sud (circa 42 m2) per i pasti al sole
- Lato Giura (circa 48 m2) per le serene serate

- Terreno alberato di 607 m², pianeggiante e facile da mantenere

Distribuzione degli spazi:
Piano terra:

- Hall d'ingresso

- Ampio soggiorno luminoso con stufa svedese

- Zona pranzo con accesso alla terrazza Giura

- Cucina con angolo cottura, uscita diretta sulla terrazza Sud

- WC ospiti

Piano superiore:

- Suite parentale con bagno privato (vasca, doppio lavabo, WC)

- Due camere per bambini con accesso al balcone

- Bagno con doccia e WC

- Cabina armadio

Mansarda:

- Circa 55 m2 abitabili (71 m2 al suolo) arredati come ufficio, camera per gli ospiti, sala TV

- Potenziale per una camera aggiuntiva + bagno (arrivi d'acqua già presenti)

Seminterrato:

- Cantina vini con pavimento in pietra

- Lavanderia / locale tecnico

- Sala giochi o spazio polivalente

Spazio comune: un terreno comune al PPE completa questo immobile, ideale per condividere un momento di relax o di gioco con gli abitanti del villaggio

Posizione e servizi:

- Nyon: 10 minuti

- Autostrada A1: 5 minuti

- Aeroporto di Ginevra: 20 minuti

- Centro commerciale Signy Centre: 5 minuti

Scuole internazionali nelle vicinanze:

- Scuola Moser - Signy (5 min)

- La Châtaigneraie - Founex (10 min)

- Istituto Le Rosey - Rolle (15 min)

- Geneva English School - Genthod (20 min)

A due passi da Chéserex: un ambiente di vita ricercato
A soli 3 minuti, il villaggio completa idealmente la posizione della casa:

- Accesso rapido al Golf & Country Club di Bonmont, uno dei più bei campi della regione

- Vicinanza al Parco naturale regionale del Giura vodese, che offre passeggiate, escursioni e natura incontaminata

- Ristoranti e infrastrutture sportive locali per una vita quotidiana dinamica e serena

In sintesi:

- Ambiente naturale e residenziale, senza disturbi

- Casa familiare con potenziale di sviluppo

- Esterni curati con due spaziose terrazze

- Immediata vicinanza a scuole, negozi e trasporti