Edificio residenziale in vendita - 1274 Signy

LS Courtage presenta in esclusiva:

Alle porte di Nyon, nel comune di Grens, vicino alle autostrade e a tutti i servizi, venite a scoprire questo edificio misto con caratteristiche ricercate e variegate.

Al confine con uno spazio agricolo su un lotto di 1055 m2, il complesso immobiliare offrirà ai suoi futuri occupanti molteplici possibilità in termini di attività professionali, uffici o abitazioni. Si compone come segue:

- Ingresso tramite un cancello elettrico su un cortile interno

- Accesso a un appartamento triplex ristrutturato di 160 m2 con ingresso dal piano terra con guardaroba, soggiorno/sala da pranzo con un ampio balcone e vista sul Monte Bianco, 3 camere da letto, una galleria e un bagno. (Attualmente affittato).

- Un laboratorio/ufficio al piano terra adiacente all'appartamento di circa 120 m2 con WC e guardaroba. A questo livello si trova un locale tecnico con cantina e centrale termica.

- Un deposito di 31,50 m2 adiacente e comunicante con il laboratorio/ufficio

- Al piano superiore e in soffitta, un ufficio spazioso e un deposito/locale che deve ancora essere allestito

- Di fronte all'edificio principale, un laboratorio/deposito con garage adiacente e soffitta

- Posti auto e spazi di stoccaggio sono onnipresenti nel lotto

L'oggetto è in perfette condizioni con numerosi allestimenti e molte ristrutturazioni nel tempo che hanno notevolmente migliorato il grado di attrezzatura e comfort dei locali. (Riscaldamento a pompa di calore, pannelli solari fotovoltaici, tetti nuovi, isolamento dell'edificio, elettricità...)

Poiché il lotto è classificato in zona agricola 16 LAT, non è possibile ampliare i locali o cambiare la destinazione in abitazione o altro.

Ideale per imprenditori, artigiani o investitori in cerca di un favoloso strumento di lavoro con abitazione nel distretto di Nyon.

Da visitare senza indugi.