Casa singola in vendita - 1276 Gingins

Situato nel cuore dell'affascinante villaggio di Gingins, questo magnifico casale di 565 m² su tre livelli unisce con eleganza il fascino dell'autenticità e il comfort moderno di alta qualità. Idealmente posizionato, questa proprietà si distingue per i suoi ampi spazi, le finiture curate e gli esterni curati con gusto.

Inoltre, la proprietà dispone di un appartamento di 4,5 locali con giardino e posto auto, attualmente locato e con ingresso indipendente. Questo appartamento rappresenta un notevole vantaggio e offre un reddito aggiuntivo.

Piano terra:
- Una spaziosa cucina, ideale per gli appassionati di cucina.
- Una bella sala da pranzo con armadi a muro, perfetta per cene in famiglia o con amici.
- Un luminoso soggiorno con camino, che offre uno spazio accogliente con vista sul giardino.
- Un WC per gli ospiti.

Primo piano:
- Un ampio corridoio con armadi, che serve le diverse stanze.
- Un soggiorno di oltre 60 m² con camino.
- Un grande ufficio con balcone, ideale per il lavoro da casa.
- Tre ampie camere da letto, di cui due con bagno privato con doccia e WC e cabina armadio.
- Un WC per gli ospiti.

Mansarda:
- Un ampio corridoio, ideale per una sala giochi o uno studio.
- Una camera da letto con bagno, doccia, WC e cabina armadio.
- Altre due camere da letto che condividono un bagno con doccia e WC.
- Una quarta camera da letto con bagno doccia.
- Una grande lavanderia completamente attrezzata

Esterni:
- Un giardino recintato con una casetta in legno che ospita una cucina estiva, ideale per eventi all'aperto.
- Una cantina.
- Due posti auto esterni

Appartamento indipendente:
- L'appartamento di 4,5 locali con giardino e posto auto, attualmente locato e con ingresso indipendente. Questo appartamento rappresenta un notevole vantaggio e offre un reddito aggiuntivo o la possibilità di ospitare ospiti.

Comfort, accessibilità e materiali di alta qualità:

- La casa dispone di un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce comfort ed efficienza energetica.
- La proprietà offre anche la possibilità di installare un ascensore, offrendo un comfort aggiuntivo.
- Costruita e arredata con materiali di alta qualità, questa proprietà unisce robustezza ed estetica, garantendo durata ed eleganza in ogni dettaglio.

Unendo fascino, comfort e modernità, questa straordinaria proprietà nel cuore di Gingins rappresenta una rara opportunità per coloro che cercano uno stile di vita ineguagliabile in un ambiente di villaggio vicino a Nyon.