Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

Im Herzen des charmanten Dorfes Gingins gelegen, verbindet dieses prächtige Dorfhaus von 565 m² auf drei Ebenen mit Eleganz den Charme der Authentizität und den modernen Komfort von hoher Qualität. Ideal positioniert, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine geräumigen Räume, sorgfältig gestaltete Ausstattung und mit Geschmack angelegte Außenbereiche aus.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz, die derzeit vermietet ist und einen separaten Eingang hat. Diese Wohnung stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet ein zusätzliches Einkommen.

Erdgeschoss:
- Eine spacieuse Küche, ideal für Kochbegeisterte.
- Ein schönes Esszimmer mit Einbauspeichern, perfekt für Familien- oder Freundesessen.
- Ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das einen gemütlichen Raum mit Blick in den Garten bietet.
- Ein Gäste-WC.

Erster Stock:
- Ein großer Flur mit Schränken, der die verschiedenen Räume bedient.
- Ein Wohnzimmer mit über 60 m² und Kamin.
- Ein großes Büro mit Balkon, ideal für Home-Office.
- Drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei jeweils ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen begehbaren Kleiderschrank haben.
- Ein Gäste-WC.

Dachgeschoss:
- Ein großer Flur, ideal für ein Spiel- oder Arbeitszimmer.
- Ein Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche, WC und begehbarem Kleiderschrank.
- Zwei weitere Schlafzimmer, die ein Badezimmer mit Dusche und WC teilen.
- Ein viertes Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad.
- Eine große, voll ausgestattete Waschküche

Außenbereiche:
- Ein umzäunter Garten mit einem Holzhaus, das eine Sommerküche hat, ideal für Outdoor-Veranstaltungen.
- Ein Keller.
- Zwei Außenparkplätze

Unabhängige Wohnung:
- Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Parkplatz, die derzeit vermietet ist und einen separaten Eingang hat. Diese Wohnung stellt einen erheblichen Vorteil dar und bietet ein zusätzliches Einkommen oder die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen.

Komfort, Zugänglichkeit und hochwertige Materialien:

- Das Haus verfügt über eine moderne Heizung mit Wärmepumpe, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
- Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, was zusätzlichen Komfort bietet.
- Erbaut und ausgestattet mit hochwertigen Materialien, verbindet dieses Anwesen Robustheit und Ästhetik, was Dauerhaftigkeit und Eleganz in jedem Detail garantiert.

Mit Charme, Komfort und Modernität vereint, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Gingins eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die einen unvergleichlichen Lebensstil in einem Dorfambiente suchen, das nahe bei Nyon liegt.