Maison à vendre - 1276 Gingins

Situé au cœur du charmant village de Gingins, ce magnifique corps de ferme de 565 m² sur trois niveaux allie avec élégance le charme de l'authenticité et le confort moderne de haute qualité. Idéalement positionné, ce bien se caractérise par ses pièces spacieuses, ses aménagements soignés et ses espaces extérieurs aménagés avec goût.

De plus, la propriété dispose d'un appartement de 4,5 pièces avec jardin et place de parc, actuellement loué et disposant d'une entrée indépendante. Cet appartement représente un atout considérable et offre un revenu supplémentaire.

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine.
- Une belle salle à manger avec rangements intégrés, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Un lumineux séjour avec cheminée, offrant un espace convivial avec vue sur le jardin.
- Un WC visiteurs.

Premier étage :
- Un grand couloir avec placards, desservant les différentes pièces.
- Un séjour de plus de 60 m² avec cheminée.
- Un grand bureau avec balcon, idéal pour le télétravail.
- Trois chambres spacieuses, dont deux avec chacune leur salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un dressing.
- Un WC visiteurs.

Combles :
- Un grand couloir, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.
- Une chambre avec salle de bain, douche, WC et dressing.
- Deux autres chambres partageant une salle de bain avec douche et WC.
- Une quatrième chambre avec salle de douche attenante.
- Une grande buanderie entièrement équipée

Extérieurs :
- Un jardin clos avec un chalet en bois abritant une cuisine d'été, idéal pour les événements en plein air.
- Une cave.
- Deux places de parc extérieures

Appartement indépendant :
- L'appartement de 4,5 pièces avec jardin et place de parc, actuellement loué et disposant d'une entrée indépendante. Cet appartement représente un atout considérable et offre un revenu supplémentaire ou la possibilité d'accueillir des hôtes.

Confort, accessibilité et matériaux de haute qualité :

- La maison dispose d'un système de chauffage moderne à pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Le bien offre également la possibilité d'installer un ascenseur, offrant un confort supplémentaire.
- Construit et équipé avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie robustesse et esthétique, garantissant pérennité et élégance dans les moindres détails.

Alliant charme, confort et modernité, ce bien exceptionnel au cœur de Gingins représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un style de vie incomparable dans un cadre villageois proche de Nyon.