Casa singola in vendita - 1274 Grens

Rissim Real Estate presenta:
Una magnifica Maison de Maître del XVIII secolo, accuratamente ristrutturata nel 2023, situata nel cuore dell'incantevole villaggio di Grens, nelle immediate vicinanze di Nyon.
Questa spaziosa dimora di 9 vani offre un ambiente di vita eccezionale, con 4 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni. Completata da un appartamento di servizio indipendente di 4 vani e infrastrutture eco-responsabili, questa casa incarna l'armonia perfetta tra autenticità storica e comfort contemporaneo.
Vivete un'arte di vivere raffinata, godendovi la vicinanza dei servizi locali e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.
L'interno spazioso e luminoso della casa principale riflette un'atmosfera elegante e contemporanea. Ristrutturata per offrire un comfort di alto livello, la sala da pranzo, ampliata nel 2023, ospita una nuova cucina a vista, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici.
Le quattro camere da letto, di cui una suite parentale, uniscono fascino senza tempo e tocchi di modernità. Una rete internet cablata e Wi-Fi garantisce una connessione veloce in ogni stanza, e le finestre a triplo vetro ottimizzano l'isolamento termico.
Appartamento di servizio:
L'appartamento di servizio, ideale per ospitare personale, è un ampio 4 vani che ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023. Dispone di una cucina funzionale, di un bagno moderno e di pavimenti recentemente rinnovati, garantendo così un eccellente livello di comfort.
Attrezzature e infrastrutture
Questa proprietà è dotata di tutte le infrastrutture moderne, garantendo un comfort ottimale e favorendo una gestione eco-responsabile. Nel 2024, è stata installata una pompa di calore geotermica, che offre un'eccellente efficienza energetica e riduce così l'impronta di carbonio della casa. Parallelamente, il quadro elettrico e gli impianti elettrici sono stati modernizzati, garantendo l'affidabilità dell'insieme.
Allestimenti esterni
Gli esterni di questa proprietà sono stati accuratamente ripensati per offrire un ambiente incantevole. Estesa su un parco di 7.800 m², è arricchita da uno stagno, da un fiume e da splendidi alberi secolari. Scoprirete un giardino paesaggistico verdeggiante, una terrazza accogliente perfetta per ricevere i vostri ospiti, nonché un pittoresco ponte costruito nel 2023, che attraversa un ruscello che attraversa il dominio.
Uno spazio di parcheggio, che può ospitare fino a 11 veicoli, è protetto da moderni cancelli e recinzioni discrete, garantendo comodità e privacy. Di sera, i lampioni esterni illuminano sottilmente la terrazza, i parcheggi e la facciata nord, creando un'atmosfera calda e accogliente.
All'ingresso della proprietà, un posto auto coperto dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici aggiunge un tocco di comfort moderno. Inoltre, la manutenzione regolare dello stagno e la piantumazione di quattro alberi autoctoni nel 2024 testimoniano l'impegno per la preservazione della bellezza naturale del parco, offrendo così uno scenario da sogno a questo dominio esclusivo.

Questa proprietà eccezionale unisce armoniosamente lusso, comfort e rispetto per l'ambiente. Non perdete l'occasione di scoprire questo immobile unico, che potrebbe diventare la vostra nuova casa e l'ambiente ideale per vivere momenti indimenticabili.


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