Casa singola in vendita - 1274 Grens

Rissim Real Estate presenta:
Una magnifica Casa Padronale del XVIII secolo, accuratamente ristrutturata nel 2023, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens, in prossimità immediata di Nyon.
Questa spaziosa residenza di 9 stanze offre un ambiente di vita eccezionale, comprendente 4 camere da letto generose e 2 bagni moderni. Completata da un appartamento per il personale indipendente di 4 stanze e infrastrutture eco-sostenibili, questa casa incarna l'armonia perfetta tra autenticità storica e comfort contemporaneo.
Vivi uno stile di vita raffinato, beneficiando della vicinanza ai servizi locali e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.
L'interno spazioso e luminoso della casa principale riflette un'atmosfera sia elegante che contemporanea. Ristrutturata per offrire un comfort di alto livello, la sala da pranzo, ampliata nel 2023, ospita una nuova cucina aperta, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici.
Le quattro camere, di cui una suite matrimoniale, uniscono fascino senza tempo e tocchi di modernità. Una rete internet cablata e Wi-Fi assicura una connessione veloce in ogni stanza, e le finestre a triplo vetro ottimizzano l'isolamento termico.
Appartamento per il personale:
L'appartamento per il personale, ideale per accogliere il personale, è un ampio appartamento di 4 stanze che ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2023. Dispone di una cucina funzionale, di un bagno moderno e di pavimenti recentemente ristrutturati, garantendo così un eccellente livello di comfort.
Strutture e infrastrutture
Questa proprietà è dotata di tutte le infrastrutture moderne, garantendo un comfort ottimale e promuovendo una gestione eco-sostenibile. Nel 2024, è stata installata una pompa di calore geotermica, offrendo un'eccellente efficienza energetica e riducendo così l'impronta di carbonio della casa. Allo stesso tempo, il quadro elettrico e le installazioni elettriche sono stati modernizzati, garantendo l'affidabilità dell'intero sistema.
Sistemazioni esterne
Gli esterni di questa proprietà sono stati accuratamente ripensati per offrire un ambiente incantevole. Estendendosi su un parco di 7.800 m², è arricchita da uno stagno, un fiume e splendidi alberi secolari. Scoprirai un giardino paesaggistico lussureggiante, una terrazza accogliente perfetta per ricevere i tuoi ospiti, nonché un ponte pittoresco costruito nel 2023, che attraversa un ruscello che attraversa la tenuta.
Un'area di parcheggio, in grado di ospitare fino a 11 veicoli, è sicura grazie a cancelli moderni e recinzioni discrete, garantendo comodità e privacy. Di sera, le luci esterne illuminano delicatamente la terrazza, i posti auto e la facciata nord, creando un'atmosfera calda e accogliente.
All'ingresso della proprietà, un carport dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici aggiunge un tocco di comfort moderno. Inoltre, la manutenzione regolare dello stagno e la piantumazione di quattro alberi autoctoni nel 2024 testimoniano l'impegno per la preservazione della bellezza naturale del parco, offrendo così un ambiente da sogno per questa tenuta esclusiva.

Questa proprietà eccezionale combina armoniosamente lusso, comfort e rispetto per l'ambiente. Non perdere l'opportunità di scoprire questo bene unico, che potrebbe diventare la tua nuova casa e il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili.


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