Casa singola in vendita - 1271 Givrins

A Givrins, un affascinante villaggio sopra Nyon, si trova questa bella e spaziosa villa singola. Ben mantenuta nel corso degli anni, ma necessitante di ristrutturazione, beneficia di una posizione privilegiata al confine di una proprietà agricola con vista panoramica sul lago e sulla fontana d'acqua di Ginevra, nonché sulle Alpi, in assoluta tranquillità grazie a una strada senza uscita riservata solo ai residenti.
Su un generoso lotto di 1.270 m². L'orientamento a sud garantisce tramonti mozzafiato sul Monte Bianco e un'eccezionale luminosità.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza con vista sul lago, seguito da una sala da pranzo e una cucina separata con vista su una seconda terrazza a ovest e sulla piscina. Una prima camera da letto con doccia e toilette completa questo livello.
Il piano superiore offre tre camere da letto, due delle quali sono dotate di balcone e vista mozzafiato sul lago, oltre a una cabina armadio e una doccia italiana con WC.
Il livello del giardino beneficia di due stanze aggiuntive che conducono direttamente all'esterno e consentono l'allestimento di un appartamento indipendente di 2,5 stanze con ingresso privato. Qui troverete anche un riscaldamento, una lavanderia e una cantina.
L'esterno incanta con un grande giardino pianeggiante e alberato con campo da petanque, piscina con pool house, doccia solare e area barbecue. L'attrezzatura è completata da un sistema di irrigazione automatico, illuminazione esterna, diversi collegamenti idrici e una sala tecnica per la piscina.
Un doppio garage con porta basculante motorizzata, ripostiglio e laboratorio si aggiunge, così come cinque posti auto esterni. Il riscaldamento è attualmente fornito da riscaldatori elettrici a accumulo, ma è già installata una connessione per una pompa di calore.
La stazione ferroviaria e gli autobus di Givrins, sulla linea Nyon-St-Cergue-La Cure, sono nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Con i suoi bellissimi ambienti, interni modulari e spazi esterni eccezionali, questa villa è ideale per una grande famiglia in cerca di tranquillità e viste mozzafiato.

Posizione esatta disponibile su registrazione su neho.ch.
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