Einfamilienhaus zu verkaufen - 1271 Givrins

In Givrins, einem charmanten Dorf über Nyon, befindet sich diese schöne und geräumige Einzelvilla. Gut gepflegt über die Jahre, aber eine Renovierung erforderlich, profitiert sie von einer privilegierten Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Grundstücks mit Panoramablick auf den See und den Genfer Wasserspiel sowie auf die Alpen, in absoluter Ruhe dank einer Sackgasse, die nur den Anwohnern vorbehalten ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1 270 m². Die Südausrichtung garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge am Mont Blanc und eine außergewöhnliche Helligkeit.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen Salon mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, gefolgt von einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Blick auf eine zweite Terrasse im Westen und auf den Pool. Ein erstes Schlafzimmer mit Dusche und Toilette komplettiert dieses Level.
Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon und atemberaubendem Blick auf den See ausgestattet sind, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und eine italienische Dusche mit WC.
Das Gartenlevel profitiert von zwei zusätzlichen Räumen, die direkt nach außen führen und die Einrichtung einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Eingangstür ermöglichen. Hier finden Sie auch eine Heizung, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Das Äußere bezaubert mit einem großen, flachen und baumgesäumten Garten mit Petanque-Spielplatz, Pool mit Poolhouse, Sonnendusche und Grillplatz. Die Ausstattung wird vervollständigt durch eine automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, mehrere Wasseranschlüsse und einen Technikraum für den Pool.
Eine Doppelgarage mit Motorrolltor, Abstellraum und Werkstatt kommt hinzu, sowie fünf Außenparkplätze. Die Heizung wird derzeit durch elektrische Speicherheizungen gewährleistet, aber eine Anbindung für eine Wärmepumpe ist bereits installiert.
Der Bahnhof und die Busse von Givrins, auf der Linie Nyon-St-Cergue-La Cure, sind in der Nähe, was die Fortbewegung erleichtert. Mit ihren schönen Räumlichkeiten, modularen Innenräumen und außergewöhnlichen Außenbereichen ist diese Villa ideal für eine große Familie, die Ruhe und atemberaubenden Blick sucht.

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar .
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