Maison à vendre - 1271 Givrins

À Givrins, un charmant village surplombant Nyon, se trouve cette belle et spacieuse villa individuelle. Bien entretenue au fil des ans, mais nécessitant une rénovation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure d'une propriété agricole avec vue panoramique sur le lac et la fontaine d'eau de Genève ainsi que sur les Alpes, dans une tranquillité absolue grâce à une impasse réservée uniquement aux résidents.
Sur un terrain généreux de 1 270 m². L'orientation sud garantit des couchers de soleil à couper le souffle sur le Mont Blanc et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon avec cheminée et accès à une terrasse surplombant le lac, suivie d'une salle à manger et d'une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse à l'ouest et sur la piscine. Une première chambre avec douche et toilettes complète ce niveau.
L'étage supérieur offre trois chambres, dont deux sont équipées d'un balcon et d'une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un dressing et une douche italienne avec toilettes.
Le niveau du jardin bénéficie de deux pièces supplémentaires qui donnent directement à l'extérieur et permettent l'aménagement d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec sa propre entrée. Vous y trouverez également un chauffage, une buanderie et une cave à vin.
L'extérieur enchante avec un grand jardin plat et arboré avec terrain de pétanque, piscine avec pool house, douche solaire et espace barbecue. L'équipement est complété par un système d'irrigation automatique, un éclairage extérieur, plusieurs raccordements d'eau et une salle technique pour la piscine.
Un double garage avec porte de garage motorisée, un débarras et un atelier viennent s'ajouter, ainsi que cinq places de stationnement extérieures. Le chauffage est actuellement assuré par des chauffages à accumulation électriques, mais un raccordement pour une pompe à chaleur est déjà installé.
La gare et les bus de Givrins, sur la ligne Nyon-St-Cergue-La Cure, sont à proximité, ce qui facilite les déplacements. Avec ses belles pièces, ses intérieurs modulables et ses espaces extérieurs exceptionnels, cette villa est idéale pour une grande famille à la recherche de tranquillité et de vues à couper le souffle.

Emplacement exact disponible sur inscription sur neho.ch.
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