Casa singola in vendita - 1264 St-Cergue

<< La mia osservazione: una proprietà rara che combina eleganza, comfort e qualità della vita. Progettata con finiture di alta qualità, questa casa singola moderna ed ecologica seduce con la sua intelligente disposizione degli spazi e la sua posizione privilegiata, a soli due passi da un paesaggio naturale ideale per passeggiate. >>

NUOVA CASA - ECCELLENTE STATO****DESCRIZIONE DELLA CASA SINGOLA

La moderna casa singola a Saint-Cergue, a soli dieci minuti a piedi dalla stazione CFF, offre un ambiente abitativo confortevole e funzionale con una superficie di costruzione di 161 m² e una superficie del terreno di 534 m². Con un volume di 751 m³ e un layout interno ed esterno progettato con cura, è ideale per una famiglia o per persone in cerca di tranquillità.

Piano terra: Ingresso con ripostiglio, cucina attrezzata di 10 m² che conduce al luminoso soggiorno-pranzo di 36 m² con camino e accesso a due pergole - una bioclimatica di circa 25 m² con tetto in vetro e cucina all'aperto e l'altra di circa 10 m² - una camera da letto di 12 m² con armadio, un bagno con doccia e WC. Un ripostiglio, un garage per un veicolo e le attrezzature tecniche completano questo piano.

Piano superiore: Pianerottolo con ripostiglio, una grande camera da letto di 16 m², una camera da letto di 13,5 m², un bagno con doccia e WC e una camera matrimoniale di 19,5 m² con accesso a un balcone di 5 m². Molte opzioni di stoccaggio.

Sottotetto: una galleria di 11 m² con ripostiglio.

Area esterna: Giardino di 288 m² con laghetto, due pergole, tre posti auto - di cui un garage e un ripostiglio coperto - e due stazioni di ricarica per auto elettriche.
CARATTERISTICHE TECNICHE

Superficie: 161 m² di superficie abitabile, 217 m² di superficie utile, superficie del terreno di 534 m².

Cucina: Piano cottura in ceramica Gaggenau, cappa aspirante Faber.

Riscaldamento: Pompa di calore, riscaldamento a pavimento.

Dotazioni: Camino, pannelli solari fotovoltaici, molti armadi a muro, cucina all'aperto.

Orientamento: Sud, per una bella illuminazione naturale.

Numero di stanze: 7 stanze, di cui 4 camere da letto e 2 bagni.
VANTAGGI DELLA POSIZIONE

La casa singola nella regione del massiccio giurassico, a Saint-Cergue, offre un ambiente montano tranquillo, ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di attività all'aperto. A pochi chilometri da Nyon e Ginevra, offre un perfetto equilibrio tra la tranquillità rurale e un rapido accesso ai servizi urbani.

I sentieri escursionistici, le piste da sci di fondo e i paesaggi giurassici sono a portata di mano, rimanendo comunque vicini a scuole, negozi e mezzi di trasporto. Questa posizione privilegiata combina la tranquillità della vita montana con un'eccellente connettività alla regione del Lago di Ginevra.

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