Maison à vendre - 1264 St-Cergue

<< Mon observation : un bien rare qui allie élégance, confort et qualité de vie. Conçu avec des finitions de haute qualité, cette maison individuelle moderne et écologique séduit par son agencement intelligent et son emplacement privilégié, à seulement deux pas d'un paysage naturel idéal pour les promenades. >>

NOUVELLE MAISON - EXCELLENT ÉTAT****DESCRIPTION DE LA MAISON INDIVIDUELLE

La maison individuelle moderne à Saint-Cergue, à seulement dix minutes à pied de la gare CFF, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec une surface de construction de 161 m² et une surface de terrain de 534 m². Avec un volume de 751 m³ et un aménagement intérieur et extérieur soigneusement conçu, elle est idéale pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité.

Rez-de-chaussée : Entrée avec débarras, cuisine équipée de 10 m² menant au lumineux salon-salle à manger de 36 m² avec cheminée et accès à deux pergolas - l'une bioclimatique d'environ 25 m² avec toit en verre et cuisine extérieure et l'autre d'environ 10 m² - une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC. Un débarras, un garage pour un véhicule et les installations techniques complètent ce niveau.

Étage supérieur : Palier avec débarras, une grande chambre de 16 m², une chambre de 13,5 m², une salle de bain avec douche et WC, et une chambre principale de 19,5 m² avec accès à un balcon de 5 m². De nombreuses options de rangement.

Grenier : une galerie de 11 m² avec débarras.

Espace extérieur : Jardin de 288 m² avec étang à poissons, deux pergolas, trois places de parking - dont un garage et un débarras couvert - et deux stations de recharge pour voitures électriques.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Surface : 161 m² de surface habitable, 217 m² de surface utile, surface de terrain de 534 m².

Cuisine : Plaque en céramique Gaggenau, hotte aspirante Faber.

Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol.

Équipement : Cheminée, panneaux solaires photovoltaïques, nombreux placards intégrés, cuisine extérieure.

Orientation : Sud, pour une belle lumière naturelle.

Nombre de pièces : 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT

La maison individuelle dans la région du massif jurassien, à Saint-Cergue, offre un environnement montagnard paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. À quelques kilomètres de Nyon et de Genève, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et un accès rapide aux commodités urbaines.

Les sentiers de randonnée, les pistes de ski de fond et les paysages jurassiens sont à votre porte, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cet emplacement privilégié combine la tranquillité de la vie montagnarde avec une excellente connectivité à la région du lac Léman.

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