Azienda agricola in vendita - 1260 Nyon

Eccezionale fattoria ristrutturata con piscina e annesso
Nel cuore del villaggio, questa ex fattoria risalente all'inizio del XX secolo incarna oggi l'eccellenza di una ristrutturazione curata e riuscita. Completamente restaurata tra il 2006 e il 2007, è stata ulteriormente valorizzata nel 2021 dai suoi attuali proprietari, che le hanno infuso una dimensione ancora più raffinata, trasformando gli esterni in un vero e proprio scrigno di verde e serenità.

Erigida su un terreno di quasi 3.650 m2, questa residenza eccezionale cattura fin dall'ingresso per la qualità
dei suoi allestimenti e l'armonia che emana nel suo insieme. Il giardino, completamente ridisegnato, si apre su un paesaggio lussureggiante e intimo, meticolosamente piantumato e fiorito, favorevole al relax così come alla convivialità. Una grande terrazza coperta e pavimentata offre uno spazio di ricevimento ideale, perfettamente integrato nel decoro. La piscina, dotata
di un tendone elettrico, si integra con eleganza in questo ambiente curato, completato da una fontana in pietra che accentua il fascino degli esterni. Due corti indipendenti, ciascuna dotata di un cancello automatico, garantiscono fluidità e privacy. Un coperto per due veicoli si aggiunge a un secondo riparo che può ospitare 4 veicoli aggiuntivi se necessario, trasformato in uno spazio abitativo, offrendo flessibilità e comfort all'insieme.

L'intera proprietà sviluppa circa 797 m² di spazio abitabile suddivisi tra la casa principale e un annesso indipendente ma adiacente, costruito in un'ex fienile ristrutturato con gusto nel 2011. Ogni spazio è stato progettato per offrire volume, luce e funzionalità, in uno spirito sia autentico che moderno. La casa principale si apre su un ampio ingresso abbellito da ampi armadi a muro e da un bagno per gli ospiti. Il soggiorno, con un elegante camino, si protrae naturalmente verso una sala da pranzo, tutti inondati di luce. La grande cucina, completamente attrezzata, è accompagnata da una dispensa discreta, ideale per i pasti in famiglia o per grandi ricevimenti. Ognuna di queste stanze principali offre accesso diretto al giardino con porte finestre. A questo livello, un ampio corridoio, arredato come salotto per i bambini, serve 3 camere da letto con armadi integrati, 1 camera da letto con bagno en suite e armadio, oltre a un ulteriore bagno con doccia e WC. Una lavanderia generosamente attrezzata, una cantina, un laboratorio, due locali tecnici – di cui uno dedicato alla piscina, così come uno spazio pre-attrezzato per l'installazione di un ascensore.

Una bella scala conduce al piano superiore, dove il fascino si manifesta immediatamente grazie a un soggiorno e a uno spazio biliardo accogliente con un bel camino. Una biblioteca e uno spazio giochi/salone TV. Tre camere da letto aggiuntive si distribuiscono attorno a un ampio corridoio, accompagnate da un bagno. Una suite eccezionale conclude questo livello: camera spaziosa, bagno e doccia, sauna, bagno freddo e cabina armadio privata, offrendo un vero e proprio rifugio benessere all'interno della casa.

L'annesso, accessibile in modo completamente indipendente, accoglie al piano terra un ingresso, un guardaroba, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore, un soggiorno luminoso con accesso al giardino si protrae verso un ufficio, una seconda camera da letto, un bagno completo, una cucina moderna e una dispensa/lavanderia. Nello stesso piano, uno studio indipendente con ingresso privato comprende una camera, un angolo cottura e un bagno, ideale per ospitare personale, famiglia o ospiti di passaggio.

Dietro le sue mura cariche di storia, questa proprietà coniuga con talento il fascino di una dimora antica ristrutturata con gusto e il comfort di una residenza moderna. Un luogo unico, pensato per ricevere, vivere e prosperare, in un contesto naturale eccezionale.