Bauernhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Außergewöhnliches, renoviertes Bauernhaus mit Schwimmbad und Anbau
Im Herzen des Dorfes verkörpert dieses ehemalige Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert heute die Exzellenz einer sorgfältigen und gelungenen Renovierung. Vollständig zwischen 2006 und 2007 restauriert, wurde es 2021 von seinen aktuellen Eigentümern weiter aufgewertet, die ihm eine noch raffiniertere Dimension verliehen haben, indem sie die Außenbereiche in ein wahres Refugium aus Grün und Ruhe verwandelt haben.

Auf einem Grundstück von fast 3.650 m2 gelegen, begeistert diese außergewöhnliche Residenz bereits beim Betreten durch die Qualität
ihrer Ausstattungen und die Harmonie, die das Ganze ausstrahlt. Der Garten, der vollständig umgestaltet wurde, öffnet sich zu einer üppigen und intimen Landschaft, die sorgfältig bepflanzt und blühend ist und sowohl zur Entspannung als auch zur Geselligkeit einlädt. Eine große überdachte und gepflasterte Terrasse bietet einen idealen Empfangsraum, der perfekt in die Dekoration integriert ist. Der Pool, ausgestattet
mit einer elektrischen Markise, fügt sich elegant in diese gepflegte Umgebung ein, ergänzt durch einen Steinbrunnen, der den Charme der Außenbereiche unterstreicht. Zwei unabhängige Höfe, jeweils mit einem automatischen Tor ausgestattet, sorgen für Fluidität und Privatsphäre. Ein überdachter Bereich für zwei Fahrzeuge wird durch einen zweiten Unterstand ergänzt, der bei Bedarf 4 zusätzliche Fahrzeuge aufnehmen kann, in einen Wohnraum umgewandelt, der Flexibilität und Komfort für das Ganze bietet.

Die gesamte Immobilie entwickelt etwa 797 m² Wohnfläche, die sich zwischen dem Hauptgebäude und einem unabhängigen, aber angrenzenden Anbau verteilt, der in einer ehemaligen Scheune geschmackvoll renoviert wurde. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Volumen, Licht und Funktionalität bietet, in einem sowohl authentischen als auch modernen Geist. Das Hauptgebäude öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die mit großen Einbauschränken und einer Gästetoilette ausgestattet ist. Der Empfangsraum mit einem eleganten Kamin erstreckt sich natürlich zu einem Esszimmer, das von Licht durchflutet wird. Die große, voll ausgestattete Küche wird von einer diskreten Hinterküche begleitet, die ideal für Familienessen oder große Empfänge ist. Jeder dieser Haupträume bietet direkten Zugang zum Garten mit großen Fenstern. Auf dieser Ebene führt ein breiter Flur, der als Spielzimmer für Kinder eingerichtet ist, zu 3 Schlafzimmern mit integriertem Stauraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügig ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Keller, eine Werkstatt, zwei technische Räume – einer davon für den Pool, sowie ein vorinstallierter Raum für die Installation eines Aufzugs.

Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, wo der Charme sofort wirkt, dank eines warmen Wohnzimmers und eines Billardbereichs mit einem schönen Kamin. Eine Bibliothek und ein Spiel-/TV-Raum. Drei zusätzliche Schlafzimmer verteilen sich um einen großen Flur, begleitet von einem Badezimmer. Eine außergewöhnliche Suite schließt diese Etage ab: geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer und Dusche, Sauna, Kaltbad und privater Ankleideraum, der ein wahres Wellness-Cocoon innerhalb des Hauses bietet.

Der Anbau, der völlig unabhängig zugänglich ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Ankleideraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss erstreckt sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten zu einem Büro, einem zweiten Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer, einer modernen Küche und einer Speisekammer/Wäscherei. Auf derselben Etage umfasst ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer, ideal für die Unterbringung von Personal, Familie oder Gästen.

Hinter seinen geschichtsträchtigen Mauern vereint diese Immobilie gekonnt den Charme eines geschmackvoll renovierten alten Hauses mit dem Komfort einer modernen Residenz. Ein einzigartiger Ort, der zum Empfangen, Leben und Entfalten gedacht ist, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.