Ferme à vendre - 1260 Nyon

Exceptionnel corps de ferme rénové avec piscine et annexe
Au cœur du village, cette ancienne ferme datant du début du XXe siècle incarne aujourd'hui l'excellence d'une rénovation soignée et aboutie. Entièrement restaurée entre 2006 et 2007, elle a fait l'objet d'une nouvelle mise en valeur dès 2021 par ses actuels propriétaires, qui y ont insufflé une dimension encore plus raffinée, en transformant les extérieurs en un véritable écrin de verdure et de sérénité.

Érigée sur une parcelle de près de 3'650 m2, cette demeure exceptionnelle séduit dès l'entrée par la qualité
de ses aménagements et l'harmonie qui se dégage de l'ensemble. Le jardin, entièrement réaménagé, s'ouvre sur un paysage verdoyant et intimiste, minutieusement arboré et fleuri, propice à la détente comme à la convivialité. Une vaste terrasse couverte et dallée offre un espace de réception idéal, parfaitement intégré au décor. La piscine, équipée
d'un store électrique, s'intègre avec élégance dans cet environnement soigné, complété par une fontaine de pierre qui accentue le charme des extérieurs. Deux cours indépendantes, chacune dotée d'un portail automatique, assurent fluidité et intimité. Un couvert pour deux véhicules vient s'ajouter à un second abri qui peut accueillir 4 véhicules supplémentaires au besoin, transformé en espace de vie, apportant flexibilité et confort à l'ensemble.

L'ensemble de la propriété développe environ 797 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe indépendante mais adjacente, construite dans une ancienne grange rénovée avec goût en 2011. Chaque espace a été conçu pour offrir volume, lumière et fonctionnalité, dans un esprit à la fois authentique et moderne. La maison principale s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté de vastes armoires de encastrées et d'un toilette visiteurs. Le salon de réception, avec une élégante cheminée, se prolonge naturellement vers une salle à manger, tous baignés de lumière. La grande cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine discrète, idéale pour les repas en famille, ou les grandes réceptions. Chacune de ces pièces maîtresses offre un accès direct au jardin avec baies vitrées. À ce niveau, un large couloir, aménagé en salon d'appoint pour les enfants, dessert 3 chambres à coucher avec rangements intégrés, 1 chambre à coucher en suite avec salle de bain et armoire ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et WC. Une buanderie généreusement équipée, une cave, un atelier, deux locaux techniques – dont un dédié à la piscine, ainsi qu'un espace prééquipé pour l'installation d'un ascenseur.

Un bel escalier mène à l'étage, ou le charme opère immédiatement grâce à un salon et un espace billard chaleureux avec une belle cheminée. Une bibliothèque, et un espace jeux / salon TV. Trois chambres supplémentaires s'y répartissent autour d'un grand couloir, accompagnées d'une salle de bain. Une suite exceptionnelle vient clore ce niveau : chambre spacieuse, salle de bain et douche, sauna, bain froid et dressing privé, offrant un véritable cocon bien-être au sein même de la maison.

L'annexe, accessible de manière totalement indépendante, accueille au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un dressing, une chambre à coucher, et une salle de bain. À l'étage, un séjour lumineux avec accès au jardin se prolonge vers un bureau, une deuxième chambre, une salle de bain complète, une cuisine moderne, et un garde-manger / lingerie. Au même étage, un studio indépendant doté de sa propre entrée comprend une chambre, une kitchenette et une salle de bain, idéal pour héberger du personnel, de la famille, ou des invités de passage.

Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété conjugue avec talent le cachet d'une demeure ancienne rénovée avec goût, et le confort d'une résidence moderne. Un lieu unique, pensé pour recevoir, vivre et s'épanouir, dans un cadre naturel d'exception.