Casa singola in vendita - 1260 Nyon

"Promenade du Mont-Blanc 12" Villa A
In esclusiva con Nicole e Catherine Michel - Agenzia immobiliare:
Nuovo progetto esclusivo "Promenade du Mont Blanc 12 - Villa A" Di fronte al lago!
Ultima villa disponibile!

Situata idealmente nel cuore di Nyon, questa villa a schiera in progetto fa parte di un progetto esclusivo di tre ville di architettura elegante e contemporanea.
Il permesso di costruzione è in vigore, il cantiere inizia non appena questa villa viene venduta!

Offrendo una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi, questa residenza coniuga modernità, qualità e efficienza energetica.

La residenza si trova in una zona residenziale, vicino a tutti i servizi che Nyon offre: la sua spiaggia e il suo lungolago, i suoi numerosi ristoranti, negozi e scuole.

Caratteristiche principali della Villa A:

- 119 m2 di superficie abitabile, 155 m2 utili
- 2 camere da letto, 2 bagni, 1 wc ospiti
- Giardino di 49 m2
- 1 posto auto in garage
- Pompe di calore e pannelli fotovoltaici
- Vista splendida sul lago e sulle Alpi




Disposizione della Villa A:

Piano terra:
Ingresso con armadi
Soggiorno di 28 m2, con accesso al giardino di 49 m2
Cucina aperta di 7,5 m2
Toilette per ospiti di 3 m2
Dispensa di 2,4 m2

1° piano:
1 camera da letto di 12 m2 con bagno doccia di 6 m2 in suite
Camera matrimoniale di 20 m2 con bagno doccia adiacente di 5 m2

Seminterrato:
Cantina di 20 m2
Cantina di 9,5 m2
Un posto auto nel seminterrato


L'accesso al seminterrato per le auto avviene tramite una rampa che porta al livello inferiore.
È stato anche previsto un riparo per biciclette per facilitare gli spostamenti a Nyon.

Questo progetto mette in evidenza un approccio ecologico con una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e mattoni Capo, garantendo un'alta prestazione energetica, un comfort ottimale e costi di manutenzione ridotti.
La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità, con budget generosi, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare le finiture secondo i loro gusti e desideri.

Le ville B e C sono già riservate.

Un'opportunità rara di acquisire una casa familiare nel cuore di Nyon in un contesto eccezionale e privilegiato con una vista incredibile sul lago!