Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

"Promenade du Mont-Blanc 12" Villa A
Exklusiv bei Nicole und Catherine Michel - Immobilienagentur:
Neues exklusives Projekt "Promenade du Mont Blanc 12 - Villa A" Mit Blick auf den See!
Letzte verfügbare Villa!

Ideal im Herzen von Nyon gelegen, ist diese geplante Reihenhausvilla Teil eines exklusiven Projekts von drei Villen mit eleganter und zeitgenössischer Architektur.
Die Baugenehmigung ist in Kraft, der Bau beginnt mit dem Verkauf dieser Villa!

Mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen kombiniert diese Residenz Modernität, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz.

Die Residenz befindet sich in einem Wohngebiet, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Nyon bietet: seinen Strand und sein Ufer, zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Schulen.

Hauptmerkmale der Villa A:

- 119 m2 Wohnfläche, 155 m2 Nutzfläche
- 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- 49 m2 Garten
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage
- Wärmepumpen und Photovoltaikmodule
- Atemberaubender Blick auf den See und die Alpen




Grundriss der Villa A:

Erdgeschoss:
Eingang mit Schränken
Wohnzimmer von 28 m2, mit Zugang zum 49 m2 Garten
Offene Küche von 7,5 m2
Gäste-WC von 3 m2
Abstellraum von 2,4 m2

1. Etage:
1 Schlafzimmer von 12 m2 mit en-suite Duschbad von 6 m2
Hauptschlafzimmer von 20 m2 mit angrenzendem Duschbad von 5 m2

Keller:
Keller von 20 m2
Keller von 9,5 m2
Ein Parkplatz im Keller


Der Zugang zum Keller für Autos erfolgt über eine Rampe, die zum unteren Niveau führt.
Ein Fahrradabstellplatz wurde ebenfalls geplant, um die Mobilität in Nyon zu erleichtern.

Dieses Projekt legt Wert auf einen ökologischen Ansatz mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Capo-Ziegeln, die eine hohe Energieeffizienz, optimalen Komfort und niedrige Wartungskosten gewährleisten.
Der Bau erfolgt mit hochwertigen Materialien und großzügigen Budgets, die zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bieten, die Ausstattungen nach ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Die Villen B und C sind bereits reserviert.

Eine seltene Gelegenheit, ein Familienhaus im Herzen von Nyon in einer außergewöhnlichen und privilegierten Umgebung mit einem unglaublichen Blick auf den See zu erwerben!