Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Situata all'interno di una piccola residenza PPE di 3 unità, questa affascinante casa a capanna di circa 90 m² beneficia di un magnifico lotto di circa 735 m² che può ospitare una piscina. Ti conquisterà con il suo ambiente tranquillo e la sua immediata vicinanza al lago accessibile a piedi, così come il suo potenziale di possibile ampliamento di circa 80 m².
È disposta come segue: (Lotto 1)Piano terra:

• Ingresso
  
• WC per visitatori
  
• Una cucina chiusa completamente attrezzata che si affaccia sulla 1ª terrazza
• Un soggiorno che si affaccia su una seconda terrazza
  

1° piano:

• 2 camere da letto, una con balcone/terrazza
• Bagno con WC
  

Soffitta: Per ripostiglio
Cantina comune per le 3 unità contenente:

• cantine private,
• lavanderia,
• locale tecnico,
• rifugio atomico

Caratteristiche:

• Doppio vetro
• Parquet
• Tende manuali
• Riscaldamento a gas con un sistema di distribuzione con radiatori dotati di valvole termostatiche.
• A queste disposizioni si aggiunge un sistema di ventilazione "a doppio flusso".

Trasporti:

• Una fermata dell'autobus servita dalle linee 804 e 810 si trova a pochi passi dalla proprietà (180 m), offrendo un'ottima connessione con il centro città e i quartieri circostanti.
• La stazione ferroviaria di Nyon è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi e 6 minuti in autobus, consentendo di raggiungere rapidamente Ginevra, Losanna o l'aeroporto tramite le linee CFF.

Questa posizione offre un ambiente di vita piacevole, combinando tranquillità e immediata vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi, ristoranti e spazi verdi come il parco del Boiron. Troveremo anche il porto di Nyon e soprattutto la spiaggia e la piscina a pochi minuti a piedi, così come il centro sportivo di Colovray.