Maison à vendre - 1260 Nyon

"Promenade du Mont-Blanc 12" Villa A
En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière:
Nouveau projet exclusif "Promenade du Mont Blanc 12 - Villa A" Face au lac !
Dernière villa disponible!

Idéalement située au coeur de Nyon, cette villa mitoyenne sur plan fait partie d'un projet exclusif de trois villas d'architecture élégante et contemporaine.
Le permis d'autorisation de construire est en force, le chantier démarre dès la vente de cette villa !

Offrant une vue imprenable sur le lac et les alpes, cette résidence conjuge modernité, prestations de qualité et efficacité énergétique.

La résidence se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités qu'offrent Nyon: sa plage et son bord de lac, ses nombreux restaurants, commerces, écoles.

Caractéristiques principales de la villa A :

- 119 m2 habitables, 155 m2 utiles
- 2 chambres, 2 sallles d'eau, 1 wc visiteurs
- Jardin de 49 m2
- 1 parkings en sous-sol
- Pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Vue splendide sur le lac et Alpes




Disposition de la villa A:

Rez-de-chaussée:
Entrée avec armoires
Salon de 28 m2, avec accès jardin de 49 m2
Cuisine ouverte de 7.5 m2
Toilette invité de 3 m2
Cellier de 2.4 m2

1er étage:
1 chambre de 12 m2 avec salle de douche de 6 m2 en suite
Chambre parentale de 20 m2 avec salle de douche attenante de 5 m2

Sous-sol:
Cave de 20 m2
Cave de 9.5 m2
Une place de parking dans le sous-sol


L'accès au sous-sol pour les voitures se fait par une rampe d'accès menant au niveau inférieur.
Un abri à vélo a également été pensé pour se déplacer facilement à Nyon.

Ce projet met en avant une approche écologique avec une pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaiques et briques Capo, garantissant une haute performence énergétique, un confort optimal de des charges d'entretien faibles.
La construction est réalisée avec des matériaux de belle qualité, avec des budget généreux, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goût et leurs envies.

Les villa B et C sont déjà réservées.

Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale au coeur de Nyon dans un cadre exceptionnel et privilégié avec une vue incroyable sur le lac!