Casa singola in vendita - 1260 Nyon

Esclusivo | Immersa in un contesto privilegiato, questa proprietà si trova a pochi passi dal centro di Nyon, dalle rive del lago e dalla spiaggia, su un terreno di oltre 3500 m². Il suo ambiente bucolico e verde offre una combinazione rara di tranquillità e vicinanza ai servizi urbani, permettendo di godere appieno dei vantaggi della natura pur essendo vicini alla città.

La casa familiare, con una superficie abitabile di 682 m², si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. L'ingresso, con un'altezza del soffitto impressionante, dà immediatamente una sensazione di spazio. L'orientamento a sud della proprietà consente a ogni stanza di beneficiare di una luce naturale abbondante durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, le viste aperte sulla campagna circostante e sul Giura conferiscono alla casa una dimensione pacifica e serena.

Gli spazi di ricevimento, disposti in fila, comprendono un soggiorno TV decorato con librerie in rovere massello, un elegante salotto e una sala da pranzo. Diverse camini aggiungono un tocco di comfort e convivialità a questi ambienti. La cucina spaziosa e completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo, con un grande isola centrale, perfetta per momenti di condivisione in famiglia o tra amici. La disposizione fluida dell'insieme consente di ricevere facilmente mantenendo la privacy. Un ingresso di servizio completa questo livello, ottimizzando la funzionalità quotidiana. Le stanze adiacenti possono anche essere facilmente suddivise grazie a porte scorrevoli, offrendo così una grande flessibilità di disposizione.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove ogni membro della famiglia può godere di comfort e privacy. La camera matrimoniale, di una superficie di 63 m², dispone di un doppio armadio, di un balcone privato e di un bagno con doccia italiana. Le altre cinque camere sono anch'esse spaziose, quattro delle quali sono dotate di propri bagni privati. Le ultime due camere condividono un bagno comunicante, offrendo così una disposizione funzionale. Ogni camera beneficia di una vista aperta, permettendo a tutti di ricaricarsi in un contesto naturale.
L'ultimo piano offre un ampio spazio aperto, facilmente convertibile in sala giochi, sala cinema o palestra, a seconda delle vostre esigenze. Questo spazio versatile aggiunge numerose possibilità di disposizione.

Il seminterrato della proprietà comprende spazi pratici come una cantina per vini a temperatura controllata, una sala fitness con sauna e doccia, e un rifugio antiaereo per garantire la sicurezza. Un locale tecnico ospita la caldaia, e un garage per tre auto assicura un parcheggio sicuro.

All'esterno, il giardino, adornato con varie specie vegetali, è un vero angolo di pace. Un cortile interno consente di parcheggiare più veicoli, mentre un cancello elettrico garantisce un facile accesso. La piscina di 4x10 metri è ideale per godere delle giornate di sole. Diverse terrazze, così come una terrazza coperta con angolo barbecue, offrono spazi di relax e convivialità. Due ripostigli esterni completano l'insieme, offrendo spazi di stoccaggio aggiuntivi.

Questa proprietà eccezionale unisce comfort, eleganza e praticità, in un contesto bucolico a pochi minuti da Nyon e dal lago. Con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua disposizione curata, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di benessere e privacy. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità della vita ottimale, sia all'interno che all'esterno della casa. Una visita è d'obbligo per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.