Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon

Exklusiv | Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, befindet sich diese Immobilie nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von Nyon, den Ufern des Sees und dem Strand entfernt, auf einem Grundstück von über 3500 m². Ihre bucolische und grüne Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die es ermöglicht, die Vorteile der Natur in vollem Umfang zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Stadt zu sein.

Das Familienhaus mit einer Wohnfläche von 682 m² zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen und Helligkeit aus. Der Eingang mit einer beeindruckenden Deckenhöhe vermittelt sofort ein Gefühl von Raum. Die nach Süden ausgerichtete Lage der Immobilie ermöglicht es jedem Raum, den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht zu profitieren, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Darüber hinaus bieten die unverbauten Ausblicke auf die umliegende Landschaft und den Jura eine friedliche und ruhige Dimension für das Haus.

Die Empfangsräume, die in Reihe angeordnet sind, umfassen ein TV-Wohnzimmer, das mit massiven Eichenregalen dekoriert ist, ein elegantes Empfangszimmer und ein Esszimmer. Mehrere Kamine verleihen diesen Räumen eine Note von Komfort und Geselligkeit. Die geräumige und voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Esszimmer mit einer großen zentralen Insel, die perfekt für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden ist. Die fließende Anordnung des gesamten Raumes ermöglicht es, leicht zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren. Ein Serviceeingang vervollständigt diese Ebene und optimiert die Funktionalität im Alltag. Die angrenzenden Räume können auch leicht mit Schiebetüren abgetrennt werden, was eine große Flexibilität in der Anordnung bietet.
Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, wo jedes Familienmitglied Komfort und Privatsphäre genießen kann. Das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 63 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einen privaten Balkon und ein Badezimmer mit italienischer Dusche. Die fünf anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig, von denen vier über eigene Badezimmer verfügen. Die letzten beiden Schlafzimmer teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, was eine funktionale Anordnung bietet. Jedes Schlafzimmer bietet einen unverbauten Blick, der es allen ermöglicht, sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen.
Das oberste Stockwerk bietet einen großen offenen Raum, der je nach Bedarf leicht in ein Spielzimmer, ein Kino oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden kann. Dieser vielseitige Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss der Immobilie umfasst praktische Räume wie einen klimatisierten Weinkeller, ein Fitnessstudio mit Sauna und Dusche sowie einen Bunker zur Gewährleistung der Sicherheit. Ein Technikraum beherbergt die Heizungsanlage, und eine Garage für drei Autos sorgt für sichere Parkmöglichkeiten.

Draußen ist der Garten, geschmückt mit verschiedenen Pflanzenarten, ein wahrer Ruheort. Ein Innenhof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge, während ein elektrisches Tor einen einfachen Zugang gewährleistet. Der 4x10 Meter große Pool ist ideal, um sonnige Tage zu genießen. Mehrere Terrassen sowie eine überdachte Terrasse mit Grillbereich bieten Räume für Entspannung und Geselligkeit. Zwei Außenlager vervollständigen das Ganze und bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Eleganz und Praktikabilität in einer bucolischen Umgebung nur wenige Minuten von Nyon und dem See entfernt. Mit ihren großzügigen Volumen, ihrer Helligkeit und ihrer sorgfältigen Anordnung bietet sie eine ideale Lebensumgebung für eine Familie, die nach Wohlbefinden und Privatsphäre sucht. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine optimale Lebensqualität zu bieten, sowohl im Inneren als auch im Freien. Ein Besuch ist ein Muss, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.