Casa singola in vendita - 5222 Umiken, Sandbockstrasse 12

Stai cercando una casa unifamiliare indipendente con molto spazio esterno? È importante anche per te una posizione soleggiata e panoramica? Allora questa casa da ristrutturare potrebbe essere proprio ciò che fa per te.

Generale
- Chalet di 4,5 stanze in posizione soleggiata su un pendio
- Praticamente situato al margine della foresta
- Meravigliosa vista panoramica e sul castello di Habsburg
- Ideale per amanti della natura, appassionati di giardinaggio e/o proprietari di animali
- Superficie del terreno 1'391 m2, di cui foresta 122 m2
- Zona residenziale 2, AZ 0.5
- Bagno e WC per gli ospiti
- Superficie abitabile netta: 92 m2
- Anno di costruzione 1927 - in stato di ristrutturazione
- 2 garage singoli e due posti auto
- Disponibile immediatamente o su appuntamento
- Prezzo di vendita: CHF 795'000.-

Posizione
Brugg è una piccola città affascinante con una buona infrastruttura, situata geograficamente in modo ottimale tra Zurigo e Basilea. Zona residenziale a contatto con la natura con orientamento sud-est e sopra la linea ferroviaria. Al margine della foresta e a pochi minuti dall'Aare. Scuola primaria e asilo a circa 900 m di distanza. In bicicletta in meno di 10 minuti alla stazione ferroviaria di Brugg (collegamenti rapidi per Berna/Basilea/Zurigo) e al centro commerciale Neumarkt con Migros, Lidl, Coop, Denner, farmacia, posta, banche e altri fornitori di servizi. Buon accesso all'autostrada A3 tramite il bypass sud-ovest di Brugg/Lupfig. Ambiente attraente per appassionati di sport, animali e natura.

Programma delle stanze
Seminterrato:
Corridoio/Ingresso/Scala, Lavanderia/Sala hobby/Riscaldamento, Cantina
Piano terra:
Ingresso, Ingresso/Corridoio/Scala, Soggiorno, Sala da pranzo, Cucina, WC per gli ospiti, Balcone
Ripostiglio
Piano superiore:
Ingresso, 3 stanze, Bagno, Balcone
Sottotetto:
Sottotetto

Condizioni
La proprietà è in uno stato che necessita di ristrutturazione. Dalla sua costruzione nel 1927, sono state effettuate solo ristrutturazioni puntuali. Nel 1988 sono state rinnovate le finestre e nel 2016 è stato installato il riscaldamento a gas. Negli anni precedenti è stata sostituita la cucina. Altrimenti, non sono state effettuate ristrutturazioni significative. Le condizioni generali della casa mostrano un alto bisogno di ristrutturazione, in particolare nelle aree di finiture interne e facciata. Naturalmente, il terreno consente anche una nuova costruzione.

Idoneità
Questa casa è ideale per piccole famiglie, coppie, persone amanti della natura e proprietari di animali - sia con cani, gatti o anche animali da fattoria più piccoli come le pecore. Grazie alla disposizione ben pensata degli spazi e all'ampio spazio esterno, offre ampio spazio e libertà di movimento per persone e animali. La vicinanza a scuole, aree ricreative e opportunità di acquisto la rende particolarmente interessante.


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