Maison à vendre - 5222 Umiken, Sandbockstrasse 12

Êtes-vous à la recherche d'une maison individuelle avec beaucoup d'espace extérieur ? Une situation ensoleillée et pittoresque est-elle également importante pour vous ? Alors cette maison nécessitant des rénovations pourrait être exactement ce qu'il vous faut.

Général
- Chalet de 4,5 pièces en situation ensoleillée sur un versant
- Pratiquement situé au bord de la forêt
- Magnifique vue panoramique et sur le château de Habsbourg
- Idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardin et/ou les propriétaires d'animaux
- Terrain de 1'391 m2, dont forêt 122 m2
- Zone résidentielle 2, AZ 0.5
- Salle de bain et WC invités
- Surface habitable nette : 92 m2
- Année de construction 1927 - en état nécessitant des rénovations
- 2 garages individuels et deux places de stationnement
- Disponible immédiatement ou sur rendez-vous
- Prix de vente : CHF 795'000.-

Emplacement
Brugg est une charmante petite ville avec une excellente infrastructure, géographiquement située de manière optimale entre Zurich et Bâle. Zone résidentielle proche de la nature avec orientation sud-est et au-dessus de la ligne de chemin de fer. Au bord de la forêt et à seulement quelques minutes de l'Aare. École primaire et jardin d'enfants à environ 900 m. En vélo, en moins de 10 minutes à la gare de Brugg (rapides connexions vers Berne/Bâle/Zurich) et au centre commercial Neumarkt avec Migros, Lidl, Coop, Denner, pharmacie, poste, banques et autres prestataires de services. Bon accès à l'autoroute A3 via le contournement sud-ouest de Brugg/Lupfig. Environnement attrayant pour les passionnés de sport, d'animaux et de nature.

Programme des pièces
Sous-sol :
Hall/Entrée/Escalier, Buanderie/Salle de loisirs/Chauffage, Cave
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, Entrée/Hall/Escalier, Salon, Salle à manger, Cuisine, WC invités, Balcon
Abri
Étage supérieur :
Hall d'entrée, 3 pièces, Salle de bain, Balcon
Grenier :
Grenier

État
La propriété est dans un état nécessitant des rénovations. Depuis sa construction en 1927, seules des rénovations ponctuelles ont été effectuées. En 1988, les fenêtres ont été renouvelées et en 2016, le chauffage au gaz a été installé. Au cours des années précédentes, la cuisine a été remplacée. Sinon, aucune rénovation significative n'a été effectuée. L'état général de la maison montre un fort besoin de renouvellement, en particulier dans les domaines de l'aménagement intérieur et de la façade. Bien sûr, le terrain permet également une nouvelle construction.

Adéquation
Cette maison est idéale pour les petites familles, les couples, les personnes proches de la nature et les propriétaires d'animaux - que ce soit avec des chiens, des chats ou même des animaux de ferme plus petits comme des moutons. Grâce à la disposition réfléchie des pièces et à l'espace extérieur généreux, elle offre suffisamment d'espace et de liberté de mouvement pour les humains et les animaux. La proximité des écoles, des zones de loisirs et des possibilités d'achat la rend particulièrement intéressante.


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