Casa singola in vendita - 4107 Ettingen, Kirchbündtenstrasse 12

Ettingen BL - Casa unifamiliare indipendente di 6 stanze con grande giardino

• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicina alla natura e alla città (Basilea)
• Giardino soleggiato di circa 440 m²
• Finestre e riscaldamento rinnovati nel 2009 (gas, radiatori)
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino e giardino d'inverno
• 4 stanze al piano superiore, utilizzabili in modo versatile
• Doppio garage, garage singolo (laboratorio), 3-4 posti auto all'aperto

La casa è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma a breve e medio termine saranno necessari vari rinfreschi e ristrutturazioni. Nel 2009 sono state installate nuove finestre e si è proceduto alla conversione a riscaldamento a gas.

Buono a sapersi: Sul tetto sono stati installati due pannelli solari, che supportano la preparazione dell'acqua calda.

Superfici
Piano interrato
Area d'ingresso: circa 11,66
Riscaldamento: circa 4,40 m2
Riparo: circa 9,13 m2
Garage/studio: circa 41,37 m2

Piano terra
Ingresso: circa 11,66 m2
Bagno: circa 4,40 m2
Cucina: circa 13,23 m2
Giardino d'inverno: circa 20,74 m2
Soggiorno: circa 41,37 m2
Stanza: circa 10,87 m2
Estensione garage: circa 29,45

Piano superiore
Area d'ingresso: circa 5,64 m2
Bagno: circa 6,08 m2
Stanza 1: circa 12,23 m2
Stanza 2: circa 17,90 m2
Balcone: circa 3,42 m2
Stanza 3: circa 19,61 m2
Stanza 4: circa 14,17 m2

Superficie abitabile netta totale circa 177,9 m2
Superficie utile totale circa 277,33 m2

Posizione
La casa in Kirchbündtenstrasse 12 a Ettingen si trova in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie con poco traffico. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari in una posizione vicina alla natura.

In pochi minuti a piedi si può raggiungere la fermata del tram "Ettingen Dorf", con collegamenti diretti a Basilea e ai comuni circostanti. Negozi, farmacie, scuole e altre infrastrutture si trovano nelle immediate vicinanze. Ettingen stesso è situato in modo idilliaco nel Leimental ai piedi del Blauen e offre un'alta qualità di vita. Le opportunità ricreative iniziano praticamente davanti alla porta con sentieri per passeggiate e escursioni attraverso campi, boschi e colline.

Il collegamento a Basilea è ideale per i pendolari - sia in auto che con i mezzi pubblici. Nonostante la vicinanza alla città, qui si vive in modo tranquillo, verde e con un carattere di villaggio. Una posizione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo essere ben collegato.

Una casa piena di possibilità - ideale per famiglie che vogliono unire natura e vicinanza alla città!

L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, un tour virtuale o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.