Einfamilienhaus zu verkaufen - 4107 Ettingen, Kirchbündtenstrasse 12

Ettingen BL - Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten

• Ruhige, familienfreundliche Lage, naturnah und stadtnah (Basel)
• Sonniger Garten ca. 440 m²
• Fenster & Heizung 2009 erneuert (Gas, Radiatoren)
• Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang und Wintergarten
• 4 Zimmer im OG, vielseitig nutzbar
• Doppelgarage, Einzelgarage (Werkstatt), 3-4 Aussenplätze

Das Haus wurde über die Jahre gehegt und gepflegt, trotzdem werden kurz- bis mittelfristig diverse Auffrischungen und Renovationen fällig. Im Jahr 2009 wurden neue Fenster eingebaut und es erfolgt die Umstellung auf eine Gasheizung.

Gut zu Wissen: Auf dem Dach wurden zwei Sonnenkollektoren installiert, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützen.

Flächen
Untergeschoss
Vorplatz: ca. 11.66
Heizung: ca. 4.40 m2
Schutzraum: ca. 9.13 m2
Garage/Hobbyraum: ca. 41.37 m2

Erdgeschoss
Eingang: ca. 11.66 m2
Badezimmer: ca. 4.40 m2
Küche: ca. 13.23 m2
Wintergarten: ca. 20.74 m2
Wohnzimmer: ca. 41.37 m2
Zimmer: ca. 10.87 m2
Garage Anbau: ca. 29.45

Obergeschoss
Vorplatz: ca. 5.64 m2
Badezimmer: ca. 6.08 m2
Zimmer 1: ca. 12.23 m2
Zimmer 2: ca. 17.90 m2
Balkon: ca. 3.42 m2
Zimmer 3: ca. 19.61 m2
Zimmer 4: ca. 14.17 m2

Total Nettowohnfläche ca. 177.9 m2
Total Nutzfläche ca. 277.33 m2

Lage
Das Haus an der Kirchbündtenstrasse 12 in Ettingen befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit wenig Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern an naturnaher Lage.

In wenigen Gehminuten erreicht man die Tramhaltestelle ?Ettingen Dorf?, mit direkter Verbindung nach Basel und in umliegende Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ettingen selbst liegt idyllisch im Leimental am Fuss des Blauen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Naherholung beginnt praktisch vor der Haustür mit Spazier- und Wanderwegen durch Felder, Wälder und Hügel.

Die Anbindung an Basel ist ideal für Pendler - sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr. Trotz der Nähe zur Stadt wohnt man hier ruhig, grün und mit dörflichem Charakter. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Ein Haus voller Möglichkeiten - ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe vereinen möchten!

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.