Maison à vendre - 5082 Kaisten, Chüegrabeweg 12

Dans le paysage idyllique de Kaisten se trouve cette superbe maison individuelle, idéale pour les familles et ceux qui recherchent la paix. La conception ouverte et les grandes fenêtres fusionnent l'espace de vie avec l'extérieur et garantissent une sensation de vie harmonieuse.

Propriété
Maison individuelle de 5,5 pièces, parcelle de 674 m², construite en 1979, rénovations 2008 2023, surface habitable d'environ 154 m², surfaces annexes d'environ 127 m², garage, 2 places de parking extérieures

Emplacement à Kaisten
L'emplacement dans le quartier du village d'Oberkaisten se caractérise par son environnement calme et familial. Le quartier résidentiel est exempt de circulation de transit et vous permet de vivre détendu dans la nature. En seulement dix minutes à pied ou deux minutes en voiture, vous pouvez atteindre le centre du village, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un arrêt de bus dans le centre du village garantit que vous pouvez régulièrement rejoindre Laufenburg et Frick, où d'autres possibilités de shopping et la gare SBB vous attendent.

Spécial
Une caractéristique de cette propriété est le jardin généreux avec un coin salon accueillant, parfait pour des soirées conviviales ou des heures de détente en plein air. Le plan d'étage réfléchi avec seulement deux étages de vie permet également un logement pratique pour un public plus âgé et de nombreuses options d'utilisation.

Pour qui cette propriété est-elle adaptée ?
Cette maison convient particulièrement aux familles qui attachent de l'importance à un environnement calme. Les amoureux de la nature trouveront ici un point de départ parfait pour des excursions dans la nature environnante, tandis que les passionnés de sport apprécieront les nombreuses possibilités de loisirs juste devant leur porte. La propriété convient également à une petite entreprise, car il y a une porte d'entrée séparée au sous-sol.

Programme des pièces
Sous-sol :
Chambre 16,9 m²
Séchage/Lavage 15,1 m²
Couloir 18,8 m²
Salle de loisirs 15,4 m²
Chauffage 18,0 m²
Salle de stockage 5,6 m²
Cave 8,5 m²
Douche/WC 4,0 m²
Salle de protection 8,4 m²
Coin salon 15,0 m²

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée/escaliers 18,8 m²
Salon/Salle à manger/Cuisine 41,0 m²
Salle de bain/Douche/WC 7,8 m²
Chambre 10,0 m²
Chambre 15,4 m²
Bureau 5,7 m²
Garage 18,5 m²
Balcon 18,0 m²

Combles :
Grenier 20,0 m²

Aménagement et état
L'aménagement est accueillant et intemporel. La propriété se présente dans un état bien entretenu. Au cours des dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2023 Divers écrans de protection contre les insectes
2022 Lave-linge
2021 Lave-vaisselle
2019 Porte de protection incendie
2019 Porte de garage
2019 Rénovation de la salle de loisirs
2016 Sèche-linge
2014 Garde-corps
2014 Rénovation de la douche/WC au sous-sol
2014 Rénovation de la façade
2014 Revêtements de sol (escaliers, cave et balcon)
2014 Porte d'entrée, porte de sortie de cave et système de verrouillage
2013 Remplacement des fenêtres
2013 Chauffage
2012 Volets
2009 Rénovation et remplacement (cuisine, salle de bain et couloir)
2008 Système de détartrage

Remarque
Actuellement, l'accès à la propriété est difficile en raison de travaux de construction routière.

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