Villa in vendita - 1176 St-Livres

Si trova nel cuore del villaggio di Saint-Livres, questa casa completamente ristrutturata con charme offre un ambiente abitativo caldo e funzionale, ideale per una famiglia o per un uso misto di abitazione e commercio. Con una generosa superficie abitabile di oltre 220 m², completata da un'arcade commerciale indipendente di 51 m² e un giardino verde vicino alla casa.

Alcune finiture o adattamenti possono ancora essere effettuati per sfruttare appieno il potenziale.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Il piano terra è composto da una cucina aperta completamente attrezzata che conduce a un luminoso e accogliente soggiorno con camino. Un accesso diretto al balcone completa questo caldo ambiente abitativo. Questo livello comprende anche un bagno completo con vasca, doccia italiana e attacchi per lavatrice/asciugatrice.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto luminose e un bagno con doccia e WC.

Lo spazio della soffitta offre una grande superficie di oltre 80 m² e offre molte possibilità di adattamenti: sala giochi, ufficio o creazione di una camera matrimoniale con bagno annesso (attacchi già previsti).

ARCADE COMMERCIALE - INDIPENDENTE E VERSATILE
Si trova nel seminterrato con ingresso separato ed è attualmente dotata di servizi igienici (WC e doccia). Perfetta per un negozio di prossimità, ufficio o studio, può anche essere affittata separatamente per generare reddito.

POSIZIONE - UN SETTORE PRIVILEGIATO
Si trova in un'atmosfera di villaggio tranquilla, ma rimane vicino alle principali arterie di traffico (Aubonne, Morges, Rolle) e beneficia di una posizione pittoresca e residenziale.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
- Casa ristrutturata con charme e autenticità
- Ampia superficie abitativa e belle stanze
- Arcade commerciale con potenziale di affitto
- Posizione centrale in un villaggio privilegiato, vicino alla natura e alle infrastrutture.

Siamo lieti di organizzare una visita della proprietà su vostra richiesta!
Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
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