Villa à vendre - 1176 St-Livres

Située au cœur du village de Saint-Livres, cette maison entièrement rénovée avec charme offre un environnement de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un usage mixte de logement et de commerce. Avec une surface habitable généreuse de plus de 220 m², complétée par une arcade commerciale indépendante de 51 m² et un jardin verdoyant près de la maison.

Certaines finitions ou ajustements peuvent encore être effectués pour exploiter pleinement le potentiel.

RÉPARTITION DES ESPACES
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée menant à un salon lumineux et confortable avec cheminée. Un accès direct au balcon complète cet espace de vie chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec baignoire, douche italienne et branchements pour un lave-linge/sèche-linge.

L'étage supérieur abrite quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace sous les combles offre une grande surface de plus de 80 m² et propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau ou création d'une chambre parentale avec salle de bain attenante (branchements déjà prévus).

ARCADE COMMERCIALE - INDÉPENDANTE & POLYVALENTE
Elle est située au sous-sol avec entrée séparée et est actuellement équipée de sanitaires (WC et douche). Parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou un cabinet, elle peut également être louée séparément pour générer des revenus.

SITUATION - UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ
Elle se trouve dans une atmosphère de village calme, tout en restant proche des principales artères de circulation (Aubonne, Morges, Rolle) et bénéficie d'un emplacement pittoresque et résidentiel.

POURQUOI NOUS CHOISIR ?
- Maison rénovée avec charme et authenticité
- Grande surface habitable et belles pièces
- Arcade commerciale avec potentiel locatif
- Emplacement central dans un village privilégié, proche de la nature et des infrastructures.

Nous organisons avec grand plaisir une visite de l'objet à votre demande !
Documents, informations et visite sur demande par l'envoi de vos coordonnées complètes par e-mail.

Toni Scuderi
toni@proximmo.ch
079 205 32 47

PROXIMMO
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