Casa singola in vendita - 1239 Collex, Route Des Fayards 11

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La proprietà si trova nel comune di Collex-Bossy, sulla riva destra del cantone di Ginevra.

Collex-Bossy è un piccolo comune rurale e residenziale situato alla periferia di Ginevra, al confine francese. L'aeroporto si trova a 4 km e il centro di Ginevra (stazione Cornavin) a circa 8 km.

Una fermata dell'autobus si trova a 400 m dalla casa e consente di avvicinarsi a una stazione Léman Express (Tuileries-Gare a Bellevue in 12 min) con una frequenza di passaggio di 2x all'ora. Ci vogliono circa 30 minuti in totale per raggiungere la stazione Cornavin con i mezzi pubblici.

L'ingresso dell'autostrada A1 si trova a 5 minuti in auto (4 km).

Il comune dispone di pochissimi servizi in loco. È necessario recarsi a Versoix (5,7 km) o oltrepassare il confine francese per fare la spesa. La scuola primaria comunale si trova a 2,1 km.

Costruita nel 1900, questa dogana si trova nel borgo di Vireloup, composto da alcune costruzioni lungo il torrente Gobé. Questo edificio dispone di quattro livelli: un seminterrato semi-interrato con una fondazione in pietra. Ciò consente un piano terra rialzato sovrastato da un piano e da una soffitta con un tetto a padiglione.

Le facciate sono simmetriche e ricordano quelle di altri posti doganali nel cantone. C'è quindi una facciata lato strada piuttosto elaborata e rigorosa.

Il tutto è completato da una lavanderia esterna che può trovare altre destinazioni.

Nel 2006, la dogana è stata ristrutturata e trasformata e si presenta come possiamo vederla. Sono stati effettuati importanti lavori sia sulle facciate che sugli arredi interni.

• Pitture esterne

• Vetrate isolanti

• Ristrutturazione completa delle stanze d'acqua

• Nuove cucine attrezzate

• Elettricità

• Pitture complete

• Pavimenti

Superficie del terreno 2059 m2

Superficie netta Superficie lorda 198 m2, netta 130m2

Superficie utile (SUP + SUS) compresi cantine e soffitta (senza scale e locali tecnici) 191 m2

Posti auto per automobili 5 posti in superficie

Seminterrato

– Locale cisterna 9000 litri 12 m2

– Locale caldaia 14 m2

– Deposito 6 m2

– Cantina 15 m2

– Cantina 10 m2

– Corridoio 6m2

Appartamento 4 locali al piano terra

Superficie netta abitabile: ca. 65m2

– Camera 14m2

– Soggiorno 20m2

– Cucina 12.5 m2

– Ingresso 4 m2

– Camera 9.5 m2

– Scala

Appartamento 4 locali al 1° piano con possibilità di fare un duplex con la soffitta

Superficie netta abitabile: ca. 65m2

– Camera 14 m2

– Camera 10 m2

– Soggiorno 24 m2

– Cucina 9 m2

– Doccia 4m2

– Ingresso 4 m2

– Scala

Soffitta

– Soffitta 70 m2 << spazzabile >> e 32 m2 abitabili secondo le norme SIA (altezza <180 cm al 50% e altezza > 240 al 100%)

– Scala

Spazi esterni: grande giardino condiviso, 5 posti auto, lavanderia o laboratorio.