Einfamilienhaus zu verkaufen - 1239 Collex, Route Des Fayards 11

Hier finden Sie die vollständige Verkaufsdokumentation mit dem Verkaufsverfahren (in 2 oder 3 Runden an den Höchstbietenden) zum Download. Sie müssen auf das Dokumentensymbol klicken, das unter dem Fotoanzeigefenster erscheint.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Collex-Bossy, am rechten Ufer des Kantons Genf.

Collex-Bossy ist eine kleine ländliche und Wohngemeinde am Stadtrand von Genf, an der französischen Grenze. Der Flughafen ist 4 km entfernt und die Innenstadt von Genf (Bahnhof Cornavin) etwa 8 km entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich 400 m vom Haus entfernt und ermöglicht es, sich einer Léman Express-Station (Tuileries-Gare in Bellevue in 12 Minuten) zu nähern, mit einer Frequenz von 2x pro Stunde. Es dauert insgesamt etwa 30 Minuten, um den Bahnhof Cornavin mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der Eingang zur Autobahn A1 ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt (4 km).

Die Gemeinde hat vor Ort nur sehr wenige Annehmlichkeiten. Es ist notwendig, nach Versoix (5,7 km) zu fahren oder die französische Grenze zu überqueren, um einzukaufen. Die kommunale Grundschule befindet sich 2,1 km entfernt.

Das 1900 erbaute Zollhaus befindet sich im Weiler Vireloup, der aus einigen Gebäuden am Ufer des Gobé-Baches besteht. Dieses Gebäude hat vier Ebenen: ein halb unterirdischer Keller mit einem Steinfundament. Dies ermöglicht ein erhöhtes Erdgeschoss, das von einem Stockwerk und einem Dachboden mit einem Walmdach gekrönt wird.

Die Fassaden sind symmetrisch und erinnern an die anderer Zollhäuser im Kanton. So gibt es eine recht aufwendige und strenge Fassade zur Straßenseite.

Das Ganze wird durch einen externen Waschraum ergänzt, der andere Verwendungen finden kann.

Im Jahr 2006 wurde das Zollhaus renoviert und umgebaut und präsentiert sich so, wie wir es sehen können. Es wurden umfangreiche Arbeiten an den Fassaden und den Innenausstattungen durchgeführt.

• Außenanstriche

• Isolierverglasung

• Vollständige Renovierung der Wasserzimmer

• Neue Einbauküchen

• Elektrizität

• Vollständige Anstriche

• Böden

Fläche des Grundstücks 2059 m2

Nettobereich Bruttofläche 198 m2, netto 130m2

Nutzfläche (SUP + SUS) einschließlich Keller und Dachboden (ohne Treppen und technische Räume) 191 m2

Parkplätze für Autos 5 Stellplätze auf Flächen

Keller

– Tankraum 9000 Liter 12 m2

– Heizungsraum 14 m2

– Lager 6 m2

– Keller 15 m2

– Keller 10 m2

– Flur 6m2

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Nettowohnfläche: ca. 65m2

– Schlafzimmer 14m2

– Wohnzimmer 20m2

– Küche 12,5 m2

– Eingang 4 m2

– Schlafzimmer 9,5 m2

– Treppe

4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit der Möglichkeit, ein Duplex mit dem Dachboden zu erstellen

Nettowohnfläche: ca. 65m2

– Schlafzimmer 14 m2

– Schlafzimmer 10 m2

– Wohnzimmer 24 m2

– Küche 9 m2

– Dusche 4m2

– Eingang 4 m2

– Treppe

Dachboden

– Dachboden 70 m2 << kehrbar >> und 32 m2 bewohnbar nach SIA-Normen (Höhe <180 cm bei 50% und Höhe > 240 bei 100%)

– Treppe

Außenbereiche: großer Gemeinschaftsgarten, 5 Parkplätze, Waschküche oder Werkstatt.