Maison à vendre - 1239 Collex, Route Des Fayards 11

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La propriété se situe sur la commune de Collex-Bossy, rive droite du canton de Genève.

Collex-Bossy est une petite commune rurale et résidentielle située en périphérie de Genève, à la frontière française. L'aéroport se trouve à 4 km et le centre-ville de Genève (gare Cornavin) à environ 8 km.

Un arrêt de bus se trouve à 400 m de la maison et permet notamment de se rapprocher d'une station Léman Express (Tuileries-Gare à Bellevue en 12 min) à une fréquence de passage de 2x par heure. Il faut compter environ 30 min au total pour rejoindre la gare Cornavin en transports publics.

L'entrée de l'autoroute A1 se trouve à 5 minutes en voiture (4 km).

La commune dispose de très peu de commodités sur place. Il est nécessaire de se rapprocher de Versoix (5.7 km) ou passer la frontière française pour faire ses courses. L'école primaire communale se trouve à 2.1 km.

Construite en 1900, cette douane est située dans le hameau de Vireloup, qui est composé de quelques constructions en bordure du ruisseau du Gobé. Ce bâtiment dispose de quatre niveaux : un sous-sol semi-enterré avec un soubassement en pierre de roche. Cela permet un rez-de-chaussée surélevé surmonté d'un étage et de combles avec un toit en croupe.

Les façades sont symétriques et rappellent celles d'autres postes de douane dans le canton. Il y a ainsi une façade coté route qui est assez travaillée et rigoureuse.

L'ensemble est complété par une buanderie externe qui peut trouver d'autres affectation.

En 2006, la douane a été rénovée et transformée et se présente telle que nous pouvons la voir. Des travaux importants ont été menés que ce soit sur les façades ou les aménagements intérieurs.

• Peintures extérieures

• Vitrages isolants

• Rénovation complète des pièces d'eau

• Nouvelles cuisines agencées

• Électricité

• Peintures complètes

• Sols

Superficie du bien-fonds 2059 m2

Surface nette Surface brute de plancher 198 m2, nette 130m2

Surface utile (SUP + SUS) yc caves et grenier ( sans escaliers et locaux techniques 191 m2

Places de stationnement pour automobiles 5 place en surfaces

Sous-sol

– Local citerne 9000 litres 12 m2

– Local chaufferie 14 m2

– Dépôt 6 m2

– Cave 15 m2

– Cave 10 m2

– Couloir 6m2

Appartement 4 pièces au rez-de-chaussée

Surface nette habitable : env. 65m2

– Chambre14m2

– Séjour 20m2

– Cuisine 12.5 m2

– Entrée 4 m2

– Chambre 9.5 m2

– Escalier

Appartement 4 pièces au 1er étage avec la possibilité de faire un duplex avec les combles

Surface nette habitable : env. 65m2

– Chambre 14 m2

– Chambre 10 m2

– Séjour 24 m2

– Cuisine 9 m2

– Douche 4m2

– Entrée 4 m2

– Escalier

Combles

– Grenier 70 m2 << balayables >> et 32 m2 habitables selon normes SIA (hauteur <180 cm à 50% et hauteur > 240 à 100%)

– Escalier

Espaces extérieurs : grand jardin partagé, 5 places de parc, buanderie ou atelier.