Casa singola in vendita - 6574 Vira (Gambarogno), La Stráda Dal Grópp 11

Incantevole proprietà in stile ticinese con potenziale di sviluppo – Vira (Gambarogno)

Questa incantevole proprietà si trova nell'idilliaco comune di Vira - Gambarogno, sopra il Lago Maggiore. La casa è stata costruita intorno al 1968 in tradizionale stile ticinese e colpisce per la sua posizione tranquilla e la vista impareggiabile sul lago.

L'accesso avviene tramite la strada vicino al municipio di Magadino, che porta a Corognola - direttamente alla proprietà.

Posizione e accessibilità:

• Tranquillità assoluta in un ambiente naturale
• Vista panoramica impareggiabile sul Lago Maggiore
• La città di Locarno è raggiungibile in circa 20 minuti di auto

Dettagli dell'oggetto:

• Anno di costruzione: circa 1968
• Superficie del terreno: n.a.
• Superficie lorda (SLP): 102 m²
• Due unità abitative separate su due piani (non collegate internamente)

Potenziale di sviluppo: La proprietà offre un grande potenziale di sviluppo:

• Possibilità di ampliare la superficie abitabile fino al 30 %
• Coefficiente di sfruttamento massimo: 0,4
• Consente una nuova superficie abitabile di circa 260 m²
• Acquistabile anche come seconda casa – un vantaggio raro

Idoneità: Ideale per investitori, architetti o imprese edili che desiderano sfruttare e sviluppare ulteriormente il grande potenziale di questo immobile.