Einfamilienhaus zu verkaufen - 6574 Vira (Gambarogno), La Stráda Dal Grópp 11

Charmante Liegenschaft im Tessiner Stil mit Ausbaupotenzial – Vira (Gambarogno)

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vira – Gambarogno, oberhalb des Lago Maggiore. Das Haus wurde ca. 1968 im traditionellen Tessiner Stil erbaut und besticht durch seine ruhige Lage sowie den unverbaubaren Blick auf den See.

Die Zufahrt erfolgt über die Strasse beim Gemeindehaus Magadino, die nach Corognola führt – direkt zur Liegenschaft.

Lage & Erreichbarkeit:

Absolute Ruhe in naturnaher Umgebung

Unverbaubarer Panoramablick auf den Lago Maggiore

Die Stadt Locarno ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Objektdetails:

Baujahr: ca. 1968

Grundstücksfläche: n.a.

Bruttogeschossfläche (BGF): 102 m²

Zwei separate Wohneinheiten auf zwei Stockwerken (nicht intern verbunden)

Ausbaupotenzial: Die Liegenschaft bietet ein grosses Entwicklungspotenzial:

Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um bis zu 30 %

Maximale Ausnutzungsziffer: 0,4

Erlaubt eine neue Wohnfläche von ca. 260 m²

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar – ein seltener Vorteil

Eignung: Ideal für Investoren, Architekten oder Bauunternehmen, die das grosse Potenzial dieser Immobilie nutzen und weiterentwickeln möchten.