Azienda agricola in vendita - 1088 Ropraz

Situato nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questo magnifico casale completamente ristrutturato nel 2014 con materiali di alta qualità si trova su un terreno in comproprietà di 12.208 m² per 2 lotti (Lot 1: il casale e Lot 2: un ex magazzino convertito in un appartamento), con Lot 1 che rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10.770 m² di superficie privata. Anche il Lotto 2 è in vendita.
Questa rara proprietà combina il fascino dell'antico con il comfort del moderno e offre tre ampi appartamenti:
* Un duplex di 2,5 stanze, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2
* Un duplex di 4,5 stanze con un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2
* Un triplex di 5,5 stanze, perfetto per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, superficie abitabile 260 m2

L'affitto di due degli appartamenti consente di ottenere un reddito interessante che contribuisce a finanziare l'acquisto.
La parte rurale comprende una stalla e un ricovero adatto per ospitare cavalli e piccoli animali, offrendo così un ambiente ideale per gli amanti della natura.

Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, di un frutteto e di un biotopo.
Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offre spazio, comfort e tranquillità, rimanendo comunque vicina ai servizi di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che desidera prendersi cura dei propri cavalli e cavalcare direttamente da casa.
Ideale per un acquisto su più generazioni o per più famiglie! O semplicemente per rendimento grazie all'attuale stato di affitto.
Distribuzione degli appartamenti:
Appartamento di 2,5 stanze:
Piano terra
· Cucina
· Soggiorno
· WC per visitatori, 1 lavabo
1° piano
· Corridoio con ripostiglio
· Camera da letto
· 1 bagno: doccia, WC, 1 lavabo


Appartamento di 4,5 stanze:
Piano terra
· Hall d'ingresso (con armadi a muro)
· Soggiorno aperto: salotto, cucina, sala da pranzo
· Doccia: WC, 1 lavabo, 1 doccia
· 1 cantina a volta

1° piano
· Corridoio
· 1 ripostiglio con attacco per lavatrice e asciugatrice
· 3 camere da letto
· 1 WC separato
· 1 doccia: 2 lavabi, 1 doccia

Area esterna
· Grande terrazza con pergola 33m2
· Giardino 300 m2
· Attacco per acqua
· Elettricità
· Casetta da giardino


Appartamento di 5,5 stanze:
Piano terra
· Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura a induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta
· WC per visitatori
· Ripostiglio
· Cantina
· Locali tecnici
· Lavanderia + porta per immagazzinare pellet (per 10 tonnellate)
· Laboratorio e accesso esterno

1° piano
· Corridoio, armadi a muro
· 2 camere da letto, una con balcone
· 1 WC separato
· 1 bagno: vasca, 1 lavabo
· Soggiorno, accesso alla terrazza e al giardino

Mansarda
· Corridoio
· Soggiorno
· Camera matrimoniale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca, doccia, WC, 2 lavabi)
· Grande ufficio e sala biblioteca, sala giochi,...
· Soffitta

Area esterna
· Terrazza 73m2
· Jacuzzi per 6 persone
· Biotopo
· Giardino
· Attacco per acqua
· Elettricità