Azienda agricola in vendita - 1083 Mézières VD

Nel cuore del pittoresco villaggio di Mézières, questa unica proprietà, completamente ristrutturata dall'architetto proprietario, combina fascino autentico con eccezionale versatilità. Originariamente una tradizionale casa di villaggio, è stata accuratamente ripensata per ospitare una grande famiglia o essere utilizzata come tre appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio spazio esterno. Nella stalla non sviluppata possono essere aggiunti 7 appartamenti aggiuntivi.

La proprietà si trova in una zona centrale ma tranquilla, circondata da un giardino splendidamente curato, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Diverse terrazze garantiscono che ogni appartamento abbia il proprio spazio esterno. Più posti auto sulla proprietà possono comodamente ospitare oltre dieci veicoli.

Residenza principale: Distribuita su tre livelli, con un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo e bagno per gli ospiti al piano terra; due camere da letto, una con vasca da bagno annessa, al primo piano; oltre a un affascinante attico indipendente.
Appartamento duplex con due camere: Con ingresso separato, composto da una cucina/soggiorno aperto e un bagno al piano terra, una camera da letto con bagno al piano superiore e connessione opzionale all'appartamento principale.
Appartamento duplex con tre camere: Offre un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno al piano terra, con una seconda camera al primo piano.

Caratteristiche aggiuntive
- Palestra con bagno e sauna, ampie lavanderie e spazi di stoccaggio, locale tecnico e cantina
- Impianto fotovoltaico con una potenza totale di 14,16 kWp, collegato a un accumulo di 12 kWh
- Cantina a volta di 55 m², riscaldata e con area cucina - uno spazio conviviale, completamente ristrutturato, ideale per ricevimenti
- Sezione della stalla con due grandi stanze non ristrutturate che si estendono su più livelli, con piani già preparati per 7 appartamenti aggiuntivi.
Questa proprietà offre un'opportunità rara: una elegante residenza familiare con ampie dotazioni, combinata con un eccezionale potenziale di investimento grazie alla sua disposizione flessibile e alle possibilità di espansione per affitti a lungo o breve termine (ad es. Airbnb).
Immerso in Lavaux-Oron, Mézières è un pittoresco villaggio che combina perfettamente fascino autentico e comfort moderni. Circondato da paesaggi collinari, ma a soli 20 minuti di auto da Losanna e dalle rive del Lago di Ginevra, Mézières offre un'eccezionale qualità della vita in un ambiente tranquillo e socievole.

Il villaggio ospita negozi locali, una scuola e ottime connessioni di trasporto pubblico, garantendo una vita quotidiana pratica e piacevole. I residenti godono della bellezza naturale della regione, con vigneti, sentieri escursionistici e panorami a pochi passi, mentre le città vicine offrono un ricco panorama culturale e gastronomico.

Mézières è la posizione ideale per coloro che cercano la tranquillità della vita di villaggio senza rinunciare alla vicinanza alla città.