Bauernhaus zu verkaufen - 1083 Mézières VD

Im Herzen des charmanten Dorfes Mézières, liegt diese einzigartige, vom Eigentümer-Architekten komplett renovierte Immobilie, die authentisches Flair mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit kombiniert. Ursprünglich ein traditionelles Dorfhaus, wurde es sorgfältig neu konzipiert, um eine große Familie aufzunehmen oder als drei unabhängige Wohnungen genutzt zu werden, jede mit eigenem Außenbereich. In der nicht ausgebauten Scheune können 7 zusätzliche Wohnungen hinzugefügt werden.

Die Immobilie liegt in zentraler, aber ruhiger Lage, umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten, zu Fuß erreichbar von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Terrassen gewährleisten, dass jede Wohnung ihren eigenen Außenbereich hat. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück bieten bequem Platz für über zehn Fahrzeuge.

Hauptwohnsitz: Über drei Ebenen verteilt, mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Gästetoilette im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmern, eines mit angeschlossener Badewanne, im ersten Stock; sowie einem charmanten, unabhängigen Dachboden.
Zweizimmer-Duplex-Wohnung: Mit separatem Eingang, bestehend aus einer offenen Küche/Wohnzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss und optionaler Verbindung zur Hauptwohnung.
Dreizimmer-Duplex-Wohnung: Bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, mit einem zweiten Schlafzimmer im ersten Stock.

Zusätzliche Merkmale
- Fitnessraum mit Bad und Sauna, große Waschküchen- und Lagerräume, Technikraum und Keller
- Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von 14,16 kWp, angeschlossen an einen 12 kWh-Speicher
- Gewölbekeller mit 55 m², beheizt und mit Kochbereich - ein geselliger, komplett renovierter Raum, ideal für Empfänge
- Scheunenabschnitt mit zwei großen, unrenovierten Räumen, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, mit bereits vorbereiteten Plänen für 7 zusätzliche Wohnungen.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit: Eine elegante Familienresidenz mit großzügigen Ausstattungen, kombiniert mit einem außergewöhnlichen Investitionspotenzial durch ihre flexible Aufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten für Langzeit- oder Kurzzeitvermietungen (z.B. Airbnb).
Inmitten von Lavaux-Oron, ist Mézières ein malerisches Dorf, das authentischen Charme und moderne Annehmlichkeiten perfekt miteinander verbindet. Umgeben von hügeligen Landschaften, aber nur 20 Autominuten von Lausanne und den Ufern des Genfersees entfernt, bietet Mézières eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer friedlichen und geselligen Umgebung.

Das Dorf beherbergt lokale Geschäfte, eine Schule und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, was ein praktisches und angenehmes tägliches Leben gewährleistet. Die Bewohner genießen die natürliche Schönheit der Region, mit Weinbergen, Wanderwegen und Panoramablicken in unmittelbarer Nähe, während die benachbarten Städte ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot bieten.

Mézières ist der ideale Standort für diejenigen, die die Ruhe des Dorflebens suchen, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben.