Edificio residenziale in vendita - 1077 Servion, Chemin aux Channey 4

Eccezionale casa di campagna con 4 unità, spazi per animali
Una proprietà rara e unica situata in un contesto idilliaco, nel cuore della natura e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà completamente ristrutturata con materiali di alta qualità offre un comfort abitativo senza pari. Dominando il villaggio di Servion, beneficia di un'esposizione a sud-ovest, garantendo un'ottimale illuminazione solare durante tutto il giorno.

Questa proprietà caratteristica è composta da quattro unità indipendenti, che uniscono fascino autentico e comfort moderni:

• L'unità principale situata nella casa principale con una superficie di 265m2: Spaziosa e luminosa, ha accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un cortile interno. I suoi volumi generosi e la sua disposizione raffinata la rendono uno spazio abitativo caldo e accogliente, ideale per una famiglia. È composta da 4 camere da letto, 4 bagni o docce. Affitto stimato, CHF 5.500,00 mensili

• L'appartamento duplex di 88m2 si trova nella parte antica della stalla: Questa parte della proprietà è stata completamente riabilitata per offrire un'unità di 3,5 stanze su due livelli. Il suo stile mescola il fascino di un tempo con finiture contemporanee, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Attualmente affittato CHF 2.200,00 mensili

• L'appartamento di 50m2 collegato all'unità principale. Affitto stimato CHF 900,00 mensili

• Il chalet indipendente di 55m2: Situato dall'altra parte del cortile interno, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e un soppalco. Dispone anche di una propria terrazza, perfetta per godere del contesto bucolico circostante. CHF 2.100,00 mensili.

Al piano terra, a livello del cortile interno, un'area di circa 40m2 è attualmente utilizzata per terapie con asini. Può essere adatta a qualsiasi tipo di attività con o senza animali. Va notato anche il fascino del cortile interno, completamente pavimentato, il giardino invece posizionato a sud ha una leggera pendenza che consente di godere dell'intera parcella, 5 posti auto si trovano davanti alla proprietà, è anche possibile parcheggiare veicoli all'interno del cortile o sotto un riparo. L'intera proprietà è circondata da ampi campi e offre un'atmosfera tranquilla e rigenerante, a solo pochi minuti dai servizi del villaggio di Servion. Questa casa è un vero rifugio di pace per gli amanti della natura, alla ricerca di una proprietà eccezionale.

Potenziale locativo annuale stimato in CHF 132.000,00 senza spese. Il proprietario attualmente occupa l'unità principale e affitta le altre per coprire le spese.

Si segnala che l'unità principale è offerta in vendita da sola per il prezzo di CHF 2.190.000,00 più parcheggio.