Ferme à vendre - 1083 Mézières VD

Au cœur du charmant village de Mézières, cette propriété unique, entièrement rénovée par l'architecte propriétaire, allie charme authentique et polyvalence exceptionnelle. À l'origine une maison de village traditionnelle, elle a été soigneusement repensée pour accueillir une grande famille ou être utilisée comme trois appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. Dans la grange non aménagée, 7 appartements supplémentaires peuvent être ajoutés.

La propriété est située dans un quartier central mais calme, entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Plusieurs terrasses garantissent que chaque appartement dispose de son propre espace extérieur. Plusieurs places de parking sur la propriété peuvent accueillir confortablement plus de dix véhicules.

Résidence principale : Répartie sur trois niveaux, avec un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger et toilettes pour invités au rez-de-chaussée ; deux chambres, dont une avec baignoire attenante, au premier étage ; ainsi qu'un charmant grenier indépendant.
Appartement duplex deux chambres : Avec entrée séparée, composé d'une cuisine/salon ouvert et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle de bain à l'étage et connexion optionnelle à l'appartement principal.
Appartement duplex trois chambres : Offre un salon spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, avec une deuxième chambre à l'étage.

Caractéristiques supplémentaires
- Salle de fitness avec salle de bain et sauna, grandes buanderies et espaces de stockage, salle technique et cave
- Système photovoltaïque d'une puissance totale de 14,16 kWp, connecté à un stockage de 12 kWh
- Cave voûtée de 55 m², chauffée et avec coin cuisine - un espace convivial, entièrement rénové, idéal pour des réceptions
- Section de grange avec deux grandes pièces non rénovées s'étendant sur plusieurs niveaux, avec des plans déjà préparés pour 7 appartements supplémentaires.
Cette propriété offre une occasion rare : une élégante résidence familiale avec des équipements généreux, combinée à un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à sa répartition flexible et ses possibilités d'extension pour des locations à long terme ou à court terme (par exemple, Airbnb).
Niché dans Lavaux-Oron, Mézières est un village pittoresque qui allie parfaitement charme authentique et commodités modernes. Entouré de paysages vallonnés, mais à seulement 20 minutes en voiture de Lausanne et des rives du lac Léman, Mézières offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et sociable.

Le village abrite des commerces locaux, une école et d'excellentes connexions de transport en commun, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Les résidents profitent de la beauté naturelle de la région, avec des vignobles, des sentiers de randonnée et des vues panoramiques à proximité, tandis que les villes voisines offrent une riche offre culturelle et gastronomique.

Mézières est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie villageoise sans renoncer à la proximité de la ville.