Casa singola in vendita - 1040 Echallens

5 minuti da Echallens, 15 minuti da Losanna, nel bellissimo villaggio di Bottens, magnifica villa vaudese con 9,5 camere, di cui 7 camere da letto, per una superficie abitabile di 280 m2, una superficie utile di 500 m2 e un volume di 1570 m3.
Costruita nel 1972, è stata in gran parte ristrutturata tra il 2023 e il 2024 e offre grandi spazi, una bella luminosità, una veranda molto grande con riscaldamento a pavimento e aree benessere (hammam e 2 jacuzzi) nonché una piscina interna per un relax assoluto. Situata su un terreno di oltre 1000 m2, offre anche un ambiente verde e sicuro, 2 terrazze molto grandi, una delle quali con jacuzzi e l'altra con una cucina estiva molto piacevole e accesso alla piscina interna. Lato parco, c'è un doppio garage e diversi posti auto all'aperto.
A soli 15 minuti dal centro di Losanna, raggiungibile anche con la linea di autobus 60. Scuole fino all'età di 9 anni e poi autobus scolastico per Echallens.
Bottens: a 15 minuti da Losanna, il bellissimo villaggio di Bottens si trova ai piedi della foresta di Jorat e offre una vista sulla catena del Giura dal cuore del Vaud. Il villaggio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, sia da Losanna, Echallens che da Moudon. Due linee di trasporto pubblico si incrociano nel centro del villaggio. Alcuni negozi come un supermercato, 2 ristoranti... In breve, un villaggio dove è bello vivere, vicino a tutto, ma lontano dalle turbolenze...
Aliquota fiscale: 72,5, per informazione


Descrizione dettagliata

Alcuni gradini portano all'area principale
Piano terra superiore, 1° piano
Piccola area d'ingresso e guardaroba
Grande area d'ingresso con maestosa scala che porta al piano superiore
Bell'area loft per la cucina completamente ristrutturata (frigorifero americano, forno e forno a vapore, piano cottura a induzione, cantina), la sala da pranzo e il soggiorno con camino, che porta a
Una veranda molto grande e luminosa (riscaldamento a pavimento e tende elettriche) che porta a
Una grande terrazza con jacuzzi e un giardino ben curato con campo da petanque
1 grande camera matrimoniale con un bel guardaroba e un grande bagno con vasca
1 WC ospiti
2° piano
3 belle camere da letto
1 bagno con vasca
Proprio sopra, un grande sottotetto isolato
Piano terra e 2° ingresso
2 camere da letto, una delle quali è dotata di un grande schermo (cinema...)
1 stanza che funge da ufficio
1 stanza con jacuzzi e WC (ripostiglio per lavatrice e asciugatrice)
1 stanza per cambiarsi
L'ottimo centro benessere con piscina interna (trattamento automatico dell'acqua), hammam, sauna e doccia, che porta a
Una grande terrazza estiva molto intima che offre anche accesso alla piscina interna e all'area benessere, con una cucina estiva per incontri conviviali con familiari e amici.
Locale tecnico con riscaldamento a gas
Eccellente cantina climatizzata

Aree esterne
2 terrazze molto grandi, una delle quali è dotata di jacuzzi e l'altra di cucina estiva e accesso alla piscina interna e all'area benessere.
Terreno di oltre 1000 m2, ben curato, pianeggiante, con campo da petanque

Parcheggio
1 doppio garage
Diversi posti auto all'aperto

Disponibile: da concordare

La nota Realize Immo: Stai cercando una bella villa individuale con grandi spazi, abbastanza posto per tutta la famiglia e i tuoi ospiti, una bella luminosità, tranquillità, pur essendo vicino a Losanna e raggiungibile con i mezzi pubblici, aree esterne che offrono grandi momenti di convivialità, il tutto in un ambiente verde e sicuro, e puoi lasciare direttamente le tue valigie, con la ciliegina sulla torta, un'area benessere con spa e piscina.