Einfamilienhaus zu verkaufen - 1040 Echallens

5 Minuten von Echallens, 15 Minuten von Lausanne, im schönen Dorf Bottens, prächtige Waadtländer Villa mit 9,5 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, für eine Wohnfläche von 280 m2, einer Nutzfläche von 500 m2 und einem Volumen von 1570 m3.
Erstellt im Jahr 1972, wurde sie zwischen 2023 und 2024 größtenteils renoviert und bietet großartige Räume, eine schöne Helligkeit, eine sehr große Veranda mit Fußbodenheizung und Wellnessbereiche (Hammam und 2 Jacuzzis) sowie einen Innenpool für absolute Entspannung. Auf einem Grundstück von über 1000 m2 gelegen, bietet sie auch eine grüne und sichere Umgebung, 2 sehr große Terrassen, von denen eine mit einem Jacuzzi und die andere mit einer sehr angenehmen Sommerküche und Zugang zum Innenpool. Auf der Parkseite gibt es eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.
Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, auch mit der Buslinie 60 erreichbar. Schulen bis zum Alter von 9 Jahren und dann Schulbus nach Echallens.
Bottens: 15 Minuten von Lausanne entfernt, liegt das schöne Dorf Bottens am Fuße des Jorat-Waldes und bietet einen Blick auf die Jura-Kette vom Herzen des Waadtlandes. Das Dorf ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sowohl von Lausanne, Echallens als auch von Moudon. Zwei Linien öffentlicher Verkehrsmittel kreuzen sich im Zentrum des Dorfes. Einige Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, 2 Restaurants... Kurz gesagt, ein Dorf, in dem es sich gut leben lässt, nahe bei allem, aber fern von den Turbulenzen...
Steuersatz: 72,5, zur Information


Detaillierte Beschreibung

Einige Stufen führen zum Hauptbereich
Oberes Erdgeschoss, 1. Stock
Kleiner Eingangsbereich und Garderobe
Großer Eingangsbereich mit majestätiger Treppe zum Obergeschoss
Schöner Loft-Bereich für die komplett renovierte Küche (amerikanischer Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer, Induktionskochfeld, Weinkeller), das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin, das auf
Eine sehr große und helle Veranda (Fußbodenheizung und elektrische Stores) führt, die selbst auf
Eine große Terrasse mit Jacuzzi und einem schön angelegten Garten mit Petanque-Bahn führt
1 großes Elternschlafzimmer mit einem schönen Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne
1 Gäste-WC
2. Stock
3 schöne Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Direkt darüber, ein sehr großer, isolierter Dachboden
Erdgeschoss und 2. Eingang
2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem großen Bildschirm (Kino...) ausgestattet ist
1 Zimmer, das als Büro dient
1 Raum mit Jacuzzi und WC (Abstellraum für Waschmaschine und Trockner)
1 Raum zum Umziehen
Der großartige Wellness-Bereich mit Innenpool (automatische Wasseraufbereitung), Hammam, Sauna und Dusche, der auf
Eine große, sehr intime Sommerterrasse führt, die auch Zugang zum Innenpool und zum Wellness-Bereich bietet, mit einer Sommerküche für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Technikraum mit Gasheizung
Exzellenter, klimatisierter Weinkeller

Außenbereiche
2 sehr große Terrassen, von denen eine mit Jacuzzi und die andere mit Sommerküche und Zugang zum Innenpool und zum Wellness-Bereich ausgestattet ist.
Grundstück von über 1000 m2, schön angelegt, flach, mit Petanque-Bahn

Parken
1 Doppelgarage
Mehrere Außenparkplätze

Verfügbar: zu vereinbaren

Die Note Realize Immo: Sie suchen eine schöne, individuelle Villa mit großen Räumen, genug Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste, eine schöne Helligkeit, Ruhe, während Sie nahe bei Lausanne und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, Außenbereiche, die großartige Momente der Geselligkeit bieten, all dies in einer grünen und sicheren Umgebung, und Sie können Ihre Koffer direkt abstellen, mit der Sahne auf dem Kuchen, einem Wellness-Bereich mit Spa und Pool