Maison à vendre - 1040 Echallens

5 minutes d'Echallens, 15 minutes de Lausanne, dans le beau village de Bottens, magnifique villa vaudoise avec 9,5 pièces, dont 7 chambres, pour une surface habitable de 280 m2, une surface utile de 500 m2 et un volume de 1570 m3.
Construite en 1972, elle a été en grande partie rénovée entre 2023 et 2024 et offre de grands espaces, une belle luminosité, une très grande véranda avec chauffage au sol et des espaces bien-être (hammam et 2 jacuzzis) ainsi qu'une piscine intérieure pour une détente absolue. Située sur un terrain de plus de 1000 m2, elle offre également un environnement vert et sécurisé, 2 très grandes terrasses, dont une avec un jacuzzi et l'autre avec une très agréable cuisine d'été et un accès à la piscine intérieure. Du côté du parc, il y a un double garage et plusieurs places de parking extérieures.
À seulement 15 minutes du centre de Lausanne, également accessible par la ligne de bus 60. Écoles jusqu'à l'âge de 9 ans puis bus scolaire vers Echallens.
Bottens : à 15 minutes de Lausanne, le beau village de Bottens se trouve au pied de la forêt de Jorat et offre une vue sur la chaîne du Jura depuis le cœur du Vaud. Le village est facilement accessible par les transports publics, tant depuis Lausanne, Echallens que Moudon. Deux lignes de transports publics se croisent au centre du village. Quelques commerces comme une épicerie, 2 restaurants... En bref, un village où il fait bon vivre, proche de tout, mais loin des turbulences...
Taux d'imposition : 72,5, pour information


Description détaillée

Quelques marches mènent à la zone principale
Rez-de-chaussée supérieur, 1er étage
Petit hall d'entrée et vestiaire
Grand hall d'entrée avec majestueuse escalier menant à l'étage supérieur
Bel espace loft pour la cuisine entièrement rénovée (réfrigérateur américain, four et four vapeur, plaque à induction, cave à vin), la salle à manger et le salon avec cheminée, qui mène à
Une très grande et lumineuse véranda (chauffage au sol et stores électriques) qui mène à
Une grande terrasse avec jacuzzi et un jardin magnifiquement paysagé avec terrain de pétanque
1 grande chambre parentale avec un beau dressing et une grande salle de bain avec baignoire
1 WC invités
2ème étage
3 belles chambres
1 salle de bain avec baignoire
Juste au-dessus, un très grand grenier isolé
Rez-de-chaussée et 2ème entrée
2 chambres, dont une équipée d'un grand écran (cinéma...)
1 pièce servant de bureau
1 pièce avec jacuzzi et WC (débarras pour machine à laver et sèche-linge)
1 pièce pour se changer
Le grand espace bien-être avec piscine intérieure (traitement automatique de l'eau), hammam, sauna et douche, qui mène à
Une grande terrasse d'été très intime qui donne également accès à la piscine intérieure et à l'espace bien-être, avec une cuisine d'été pour des rassemblements conviviaux en famille et entre amis.
Salle technique avec chauffage au gaz
Excellente cave à vin climatisée

Espaces extérieurs
2 très grandes terrasses, dont une équipée de jacuzzi et l'autre avec cuisine d'été et accès à la piscine intérieure et à l'espace bien-être.
Terrain de plus de 1000 m2, magnifiquement aménagé, plat, avec terrain de pétanque

Stationnement
1 double garage
Plusieurs places de parking extérieures

Disponible : à convenir

La note Realize Immo : Vous recherchez une belle villa individuelle avec de grands espaces, suffisamment de place pour toute la famille et vos invités, une belle luminosité, du calme, tout en étant proche de Lausanne et accessible par les transports publics, des espaces extérieurs offrant de grands moments de convivialité, le tout dans un environnement vert et sécurisé, et vous pouvez déposer vos bagages directement, avec la cerise sur le gâteau, un espace bien-être avec spa et piscine.