Maison à vendre - 1038 Bercher

Construite en 1933 selon les principes de "Le Corbusier" et restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la Direction générale des bâtiments et des biens culturels, la Villa Champod est un bien rare qui allie caractère historique et modernité.

Située sur un terrain boisé de 1'784 m², elle offre une surface utile de 390 m², divisée en deux appartements séparés. Un appartement de 3,5 pièces de 82 m² se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'un duplex de 6,5 pièces de 150 m² avec un jardin d'hiver et une terrasse sur le toit occupe les étages supérieurs. Cette configuration permet diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale avec une unité séparée pour des revenus ou comme emplacement pour une activité professionnelle au rez-de-chaussée.

La villa respecte les principes de "Le Corbusier" et se caractérise par ses lignes claires, ses façades plates et son toit plat, créant une silhouette géométrique. Les longues fenêtres offrent une vue sur l'environnement naturel, tandis que les pilotis du portique soulignent la légèreté du bâtiment. La rénovation a préservé des matériaux emblématiques, en particulier le linoléum d'origine et une palette de couleurs fidèle à l'architecture moderniste.

Les travaux récents ont intégré des technologies de pointe pour garantir confort et efficacité énergétique. Une pompe à chaleur air-eau alimente un chauffage par le sol, tandis que des panneaux photovoltaïques offrent une autonomie énergétique améliorée. Les fenêtres d'origine ont été soigneusement restaurées pour maintenir le caractère historique du bien. Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec des caves, des buanderies et un espace polyvalent pouvant être adapté selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de vie paisible. La villa dispose de 5 places de parking ainsi que d'un garage fermé.

La villa est vendue en tant que bien entier. Cependant, l'appartement de 3,5 pièces peut être intégré dans une stratégie d'investissement locatif.

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