Einfamilienhaus zu verkaufen - 1038 Bercher

Errichtet im Jahr 1933 nach den Prinzipien von "Le Corbusier" und 2023-2024 unter der Aufsicht der Generaldirektion für Gebäude und Erbe restauriert, ist die Villa Champod eine seltene Immobilie, die historischen Charakter und Modernität vereint.

Auf einem bewaldeten Grundstück von 1.784 m² gelegen, bietet sie eine Nutzfläche von 390 m², die auf zwei separate Wohnungen verteilt ist. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 82 m² befindet sich im Erdgeschoss, während ein 6,5-Zimmer-Duplex von 150 m², ergänzt durch einen Wintergarten und eine Dachterrasse, die oberen Etagen einnimmt. Diese Konfiguration ermöglicht verschiedene Nutzungen, sei es als Hauptwohnsitz mit einer unabhängigen Mieteinheit oder zur Einrichtung einer beruflichen Tätigkeit im Erdgeschoss.

Gemäß den Prinzipien von "Le Corbusier" zeichnet sich die Villa durch ihre klaren Linien, flachen Fassaden und flaches Dach aus, was ihr eine entschieden geometrische Silhouette verleiht. Die länglichen Fenster bieten einen Blick in die natürliche Landschaft, während die Stelzen des Vordachs die Leichtigkeit des Gebäudes betonen. Die Renovierung hat ikonische Materialien bewahrt, darunter historische Linoleum und eine Farbpalette, die der modernistischen Architektur treu bleibt.

Die jüngsten Arbeiten haben modernste Technologien integriert, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während Photovoltaik-Solarmodule eine bessere Energieautonomie gewährleisten. Die ursprünglichen Fenster wurden sorgfältig restauriert, um den historischen Charme der Immobilie zu bewahren. Der Keller bietet einen funktionalen Raum mit Kellern, Waschküchen und einem vielseitigen Raum, der je nach Bedarf anpassbar ist.

Außen sorgt der Landschaftsgarten für eine friedliche Wohnumgebung. Die Villa verfügt über 5 Parkplätze sowie eine geschlossene Garage.

Die Villa wird als Ganzes verkauft. Die 3,5-Zimmer-Wohnung kann jedoch in eine Mietinvestitionsstrategie integriert werden.

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