Einfamilienhaus zu verkaufen - 1038 Bercher

Errichtet im Jahr 1933 nach den Prinzipien von "Le Corbusier" und 2023-2024 unter der Aufsicht der Generaldirektion für Gebäude und Kulturgüter restauriert, ist die Villa Champod ein seltenes Objekt, das historischen Charakter und Moderne verbindet.

Auf einem 1'784 m² großen, baum-bestandenen Grundstück gelegen, bietet sie eine Nutzfläche von 390 m², die in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 82 m² befindet sich im Erdgeschoss, während ein 6,5-Zimmer-Duplex von 150 m² mit einem Wintergarten und einer Dachterrasse die oberen Etagen einnimmt. Diese Konfiguration ermöglicht verschiedene Nutzungen, sei es als Hauptwohnsitz mit einer separaten Einheit für Ertrag oder als Standort für eine berufliche Tätigkeit im Erdgeschoss.

Die Villa entspricht den Prinzipien von "Le Corbusier" und zeichnet sich durch ihre klaren Linien, ihre flachen Fassaden und ihr flaches Dach aus, was eine geometrische Silhouette ergibt. Die langen Fenster bieten eine Einblick in die natürliche Umgebung, während die Stelzen des Portiks die Leichtigkeit des Gebäudes betonen. Die Renovierung hat emblematische Materialien erhalten, insbesondere den ursprünglichen Linoleum und eine Farbpalette, die der modernistischen Architektur treu bleibt.

Die jüngsten Arbeiten haben Spitzen-Technologien integriert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt eine Fußbodenheizung, während Photovoltaikpanele eine verbesserte Energieautonomie bieten. Die ursprünglichen Fenster wurden sorgfältig restauriert, um den historischen Charakter des Objekts zu erhalten. Der Keller bietet einen funktionalen Bereich mit Kellern, Waschküchen und einem vielseitigen Raum, der nach Bedarf angepasst werden kann.

Im Außenbereich sorgt der Landschaftsgarten für einen friedlichen Lebensraum. Die Villa verfügt über 5 Parkplätze sowie ein geschlossenes Garagen.

Die Villa wird als Gesamtobjekt verkauft. Die 3,5-Zimmer-Wohnung kann jedoch in eine Rendite-Investitionsstrategie integriert werden.

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