Casa singola in vendita - 5213 Villnachern, Neumattweg 1

Charmantes 4 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit herrlicher Aussicht auf die Habsburg, mit Untergeschoss und grossem Gartenbereich, sowie separater Garage

Villnachern si trova nel cantone di Aargau e offre un'alta qualità della vita, oltre a quasi tutto ciò che si desidera nella vita quotidiana grazie alla sua vicinanza alla città di Brugg - mezzi pubblici, accesso all'autostrada nelle vicinanze, scuole, asili, assistenza sanitaria, strutture sportive, attività nella natura e per il tempo libero, shopping e molto altro.
La proprietà attraente e spaziosa si trova in un piccolo quartiere e confina con terreni agricoli. Inoltre, c'è un potenziale di espansione grazie al grande lotto.
La proprietà ben curata con un ampio giardino vi delizierà e vi aspetta:

• Ingresso con guardaroba
• Bagno per gli ospiti; doccia, wc, lavabo, finestra
• Scala che scende al seminterrato
• Soggiorno e sala da pranzo, con camino e accesso al terrazzo, così come all'ampio giardino
• Cucina spaziosa
• Scala che sale, con montascale, al piano superiore
• Bagno, con vasca, lavabo, armadietto a specchio e wc, così come finestra
• Tre stanze, di cui due hanno accesso al balcone
• Accesso alla soffitta (tramite apertura pieghevole/scalinata estraibile)
• Seminterrato: stanza cantina con scala che porta alla stanza di stoccaggio (con accesso al giardino sul retro) e al garage; stanza cantina separata; lavanderia con lavatrice e asciugatrice, così come tecnologia: riscaldamento a olio (piano terra e piano superiore: riscaldamento a pavimento), pannelli elettrici e stanza serbatoio olio separata
• Garage con area soffitta, così come una stanza di stoccaggio dietro e accesso all'area giardino sul retro

Se stai cercando una casa affascinante e spaziosa - con molto verde - e possibilità di espansione, rimarrai entusiasta di questa proprietà.
Per ulteriori informazioni o per un appuntamento di visita, siamo felici di assisterti e non vediamo l'ora di sentirti, il tuo team immowunsch.com

Prezzo di vendita / Procedura di vendita

La proprietà menzionata, o la casa unifamiliare al Neumattweg 1 a 5213 Villnachern, sarà venduta tramite un'asta, o alla migliore offerta.

L'offerta minima è di CHF 895'000.-- e la tua offerta di acquisto deve essere presentata per iscritto, o via e-mail, insieme a una prova di finanziamento di una banca o compagnia di assicurazione autorizzata in Svizzera (le offerte presentate senza prova di finanziamento purtroppo non possono essere considerate; grazie per la tua comprensione) entro il 16.06. 2025, alle 17:00.

Successivamente, gli acquirenti interessati saranno informati della migliore offerta via e-mail e avranno la possibilità di inviare un contro-offerta entro il 30.06.2025, alle 17:00, via e-mail.

L'acquirente interessato con la migliore contro-offerta sarà informato e verrà redatto un impegno di acquisto/accordo di prenotazione. Inoltre, sarà dovuto un pagamento di prenotazione di CHF 30'000.-, che sarà interamente accreditato al prezzo di acquisto e gestito da noi in fiducia.

Per ordine, ti informiamo che una volta determinato l'acquirente, la vendita deve ancora essere approvata dalla KESB Brugg (Autorità di protezione dei bambini e degli adulti).

Questa offerta di vendita è non vincolante e soggetta a modifiche, e una vendita precedente è sempre riservata.

Per ulteriori informazioni, siamo felici di assisterti, ti auguriamo una piacevole giornata e saremmo felici di risentirti,

Il tuo team immowunsch.com