Maison à vendre - 5213 Villnachern, Neumattweg 1

Charmantes 4 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit herrlicher Aussicht auf die Habsburg, mit Untergeschoss und grossem Gartenbereich, sowie separater Garage

Villnachern se situe dans le canton d'Aargau et offre une qualité de vie élevée, ainsi que presque tout ce que l'on souhaite dans la vie quotidienne grâce à sa proximité avec la ville de Brugg - transports publics, accès autoroutier à proximité, écoles, crèches, soins de santé, installations sportives, activités de nature et de loisirs, shopping, et bien plus encore.
La propriété attrayante et spacieuse est située dans un petit quartier et borde des terres agricoles. De plus, il existe un potentiel d'extension grâce à la grande parcelle.
La propriété bien entretenue avec un grand jardin vous ravira et vous attend :

• Hall d'entrée avec vestiaire
• Salle de bain invités ; douche, toilettes, lavabo, fenêtre
• Escalier menant au sous-sol
• Salon et salle à manger, avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'au grand jardin
• Cuisine spacieuse
• Escalier montant, avec élévateur de chaise, à l'étage supérieur
• Salle de bain, avec baignoire, lavabo, armoire à miroir et toilettes, ainsi que fenêtre
• Trois chambres, dont deux ont accès au balcon
• Accès au grenier (par ouverture pliante/escaliers rétractables)
• Sous-sol : salle de cave avec escalier menant à la salle de stockage (avec accès à l'arrière du jardin) et au garage ; salle de cave séparée ; buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que technologie : chauffage au mazout (rez-de-chaussée et étage supérieur : chauffage par le sol), panneaux électriques et salle de réservoir de mazout séparée
• Garage avec espace de grenier, ainsi qu'une salle de stockage derrière et accès à l'arrière du jardin

Si vous recherchez une maison charmante et spacieuse - avec beaucoup de verdure - et des possibilités d'extension, vous serez ravi par cette propriété.
Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous sommes heureux de vous aider et attendons avec impatience de vos nouvelles, votre équipe immowunsch.com

Prix de vente / Procédure de vente

La propriété mentionnée, ou la maison individuelle au Neumattweg 1 à 5213 Villnachern, sera vendue par voie d'enchères, ou à la meilleure offre.

L'offre minimale est de CHF 895'000.-- et votre offre d'achat doit être soumise par écrit, ou par e-mail, accompagnée d'une preuve de financement d'une banque ou d'une compagnie d'assurance autorisée en Suisse (les offres soumises sans preuve de financement ne peuvent malheureusement pas être prises en compte ; merci de votre compréhension) d'ici le 16.06. 2025, à 17h00.

Par la suite, les acheteurs intéressés seront informés de la meilleure offre par e-mail et auront la possibilité de soumettre une contre-offre jusqu'au 30.06.2025, à 17h00, par e-mail.

L'acheteur intéressé avec la meilleure contre-offre sera informé et un engagement d'achat/accord de réservation sera établi. De plus, un paiement de réservation de CHF 30'000.- sera dû, qui sera entièrement crédité au prix d'achat et géré par nous en fiducie.

Pour des raisons d'ordre, nous vous informons qu'une fois l'acheteur déterminé, la vente doit encore être approuvée par la KESB Brugg (Autorité de protection des enfants et des adultes).

Cette offre de vente est sans engagement et sujette à changement, et une vente préalable est toujours réservée.

Pour plus d'informations, nous sommes heureux de vous aider, vous souhaitons une agréable journée et serions ravis d'avoir de vos nouvelles,

Votre équipe immowunsch.com