Appartamento in vendita - 5275 Etzgen, Rebmattstrasse

Appartamenti in terrazza Rebmattstrasse Etzgen

VIVERE CON UNA VISTA NEL VERDE
In Rebmattstrasse a Etzgen, due moderne e spaziose case a terrazza con un totale di nove appartamenti in terrazza stanno sorgendo in una posizione soleggiata sul versante sud-ovest. Si distinguono per la loro posizione naturale ai piedi del Mettauerberg e per la vista unica sui contrafforti del Tafeljuras.

Casa A
Appartamento A.101
Piano 1 - 5.5 stanze - NWF 191.3m² - Area coperta 16.1m² - CHF 840'000
Appartamento A.201
Piano 2 - 4.5 stanze - NWF 113.2m² - Area coperta 12.7m² - Terrazza 57.2m² - CHF 925'000
Appartamento A.301
Piano 3 - 4.5 stanze - NWF 113.2m² - Area coperta 12.7m² - Terrazza 57.2m² - CHF 955'000

Casa B
Appartamento B.101
Piano 1 - 4.5 stanze - NWF 112.7m² - Area coperta 14.5m² - Giardino ca. 60m² - CHF 950'000
Appartamento B.201
Piano 2 - 4.5 stanze - NWF 113.2m² - Area coperta 12.7m² - Terrazza 57.2m² - CHF 925'000
Appartamento B.301
Piano 3 - 4.5 stanze - NWF 113.2m² - Area coperta 12.7m² - Terrazza 57.2m² - CHF 1'915'000
Appartamento B.401
Piano 4 - 4.5 stanze - NWF 113.2m² - Area coperta 12.7m² - Terrazza 57.2m² - CHF 985'000

Stanze di deposito
Deposito 1 - Piano 1 - 16.5m² - CHF 24'000
Deposito 2 - Piano 1 - 15.9m² - CHF 22'000
Deposito 3 - Piano 2 - 15.9m² - CHF 22'000
Deposito 4 - Piano 3 - 16.7m² - CHF 24'000

Posti auto
Standard - UG - CHF 37'000
Standard lungo - UG - CHF 40'000
Standard largo - UG - CHF 42'000
Posto auto IV - UG - CHF 42'000
Posto auto esterno - EG - CHF 20'000

APPARTAMENTI ATTRATTIVI
Le case a terrazza si caratterizzano non solo per un piano ben pensato e moderno, ma anche per il loro generoso concetto spaziale. Mentre sette appartamenti in terrazza sono organizzati su un unico livello, l'appartamento più alto è progettato come un duplex su due piani. Tutti gli appartamenti in terrazza dispongono di un'area soggiorno e pranzo inondato di luce, il cui punto centrale è la cucina open space con un'isola di cottura indipendente. Da qui, una porta scorrevole/di sollevamento conduce all'area di seduta esterna coperta e alle ampie terrazze, che offrono una vista meravigliosa sul paesaggio. Materiali selezionati e apparecchi di alta qualità contribuiscono a un elevato comfort abitativo in tutte le stanze.

DINTORNI
La zona di sviluppo tra gli edifici invita anche a sostare e sostare. La disposizione delle scale, che seguono il pendio in modo a cascata, crea piccoli luoghi attraenti e zone di incontro a ogni livello. In cima alle scale, il percorso conduce tra gli edifici a un'area comune di soggiorno e gioco.

RISCALDAMENTO | VENTILAZIONE COMFORT
Le case sono dotate di una pompa di calore geotermica. Ogni unità abitativa è ventilata permanentemente tramite un sistema di ventilazione controllato. La ventilazione di comfort, in combinazione con un'ottimale isolamento termico, garantisce un clima abitativo piacevole con un consumo energetico minimo. Inoltre, le finestre chiuse offrono sia una maggiore protezione acustica che una maggiore sicurezza contro le effrazioni, mantenendo al contempo un buon clima interno.

ALTO COMFORT
Gli edifici offrono un elevato comfort termico grazie a pareti esterne, pavimenti e tetti ben isolati e sigillati. Le superfici interne dell'involucro dell'edificio sono più calde, evitando radiazioni fredde e correnti d'aria. Queste proprietà hanno anche un effetto nei giorni caldi d'estate, poiché l'edificio è meglio protetto dal surriscaldamento.

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Etzgen? Vicino alla natura e adatto alle famiglie
POSIZIONE RESIDENZIALE RISPETTATA
Etzgen è uno dei cinque quartieri del comune di Mettauertal. Il terzo comune più grande del cantone di Argovia confina a nord con il Reno e si apre a sud nel paesaggio collinare del Giura. Il centro del villaggio di Etzgen è lontano dal traffico di transito e offre un comfort abitativo tranquillo e soleggiato in un ambiente rurale. Il comune è un luogo di residenza attraente con buone connessioni ai trasporti pubblici e privati (Laufenburg-Koblenz-Brugg).

ISTRUZIONE
Il comune dispone di un asilo e di una scuola primaria (dalla 1ª alla 6ª classe), entrambi raggiungibili a piedi o in autobus. La scuola secondaria con le scuole reali, secondarie e distrettuali appartiene alla scuola distrettuale Regio Laufenburg. La scuola di musica della regione di Laufenburg si trova anche a Laufenburg. La scuola cantonale è frequentata a Stein.