Appartement à vendre - 5275 Etzgen, Rebmattstrasse

Appartements en terrasse Rebmattstrasse Etzgen

VIVRE AVEC UNE VUE DANS LA NATURE
À Rebmattstrasse à Etzgen, deux maisons de terrasse modernes et spacieuses avec un total de neuf appartements en terrasse sont en cours de construction dans un emplacement ensoleillé sur le versant sud-ouest. Elles se distinguent par leur emplacement naturel au pied du Mettauerberg et la vue unique sur les contreforts du Tafeljuras.

Maison A
Appartement A.101
Niveau 1 - 5.5 pièces - NWF 191.3m² - Espace de siège couvert 16.1m² - CHF 840'000
Appartement A.201
Niveau 2 - 4.5 pièces - NWF 113.2m² - Espace de siège couvert 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 925'000
Appartement A.301
Niveau 3 - 4.5 pièces - NWF 113.2m² - Espace de siège couvert 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 955'000

Maison B
Appartement B.101
Niveau 1 - 4.5 pièces - NWF 112.7m² - Espace de siège couvert 14.5m² - Jardin env. 60m² - CHF 950'000
Appartement B.201
Niveau 2 - 4.5 pièces - NWF 113.2m² - Espace de siège couvert 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 925'000
Appartement B.301
Niveau 3 - 4.5 pièces - NWF 113.2m² - Espace de siège couvert 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 1'915'000
Appartement B.401
Niveau 4 - 4.5 pièces - NWF 113.2m² - Espace de siège couvert 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 985'000

Salles de stockage
Stockage 1 - Niveau 1 - 16.5m² - CHF 24'000
Stockage 2 - Niveau 1 - 15.9m² - CHF 22'000
Stockage 3 - Niveau 2 - 15.9m² - CHF 22'000
Stockage 4 - Niveau 3 - 16.7m² - CHF 24'000

Places de parking
Standard - UG - CHF 37'000
Standard long - UG - CHF 40'000
Standard large - UG - CHF 42'000
Place de parking IV - UG - CHF 42'000
Place de parking extérieur - EG - CHF 20'000

APPARTEMENTS ATTRACTIFS
Les maisons de terrasse se caractérisent non seulement par un plan d'étage moderne bien pensé, mais aussi par leur concept spatial généreux. Alors que sept appartements en terrasse sont organisés sur un même niveau, l'appartement du haut est conçu comme un duplex sur deux étages. Tous les appartements en terrasse disposent d'un espace de vie et de salle à manger baigné de lumière, dont le point central est la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson indépendant. De là, une porte coulissante/à levage mène à l'espace de siège extérieur couvert et aux terrasses spacieuses, qui offrent une vue magnifique sur le paysage. Des matériaux sélectionnés et des appareils de haute qualité contribuent à un grand confort de vie dans toutes les pièces.

ENVIRONNEMENT
La zone de développement entre les bâtiments invite également à rester et à flâner. L'agencement des escaliers, qui suivent le versant de manière en cascade, crée de petits endroits attrayants et des zones de rencontre à chaque niveau. Au sommet des escaliers, le chemin mène entre les bâtiments à un espace commun de détente et de jeux.

CHAUFFAGE | VENTILATION CONFORT
Les maisons sont équipées d'une pompe à chaleur géothermique. Chaque unité résidentielle est ventilée en permanence par un système de ventilation contrôlé. La ventilation de confort, en association avec une isolation thermique optimale, assure un climat de vie agréable avec une consommation d'énergie minimale. De plus, les fenêtres fermées offrent à la fois une protection acoustique accrue et une sécurité accrue contre les cambriolages tout en maintenant un bon climat intérieur.

HAUT CONFORT
Les bâtiments offrent un grand confort thermique grâce à des murs extérieurs, des sols et des toits bien isolés et étanches. Les surfaces intérieures de l'enveloppe du bâtiment sont plus chaudes, ce qui empêche le rayonnement de froid et les courants d'air. Ces propriétés ont également un effet lors des journées chaudes d'été, car le bâtiment est mieux protégé contre la surchauffe.

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Etzgen ? Proche de la nature et adapté aux familles
EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL RESPECTÉ
Etzgen est l'un des cinq quartiers de la commune de Mettauertal. La troisième plus grande commune du canton d'Argovie borde le Rhin au nord et s'ouvre au sud sur le paysage vallonné du Jura. Le centre du village d'Etzgen est éloigné de la circulation de transit et offre un confort de vie calme et ensoleillé dans un environnement rural. La commune est un lieu de vie attrayant avec de bonnes connexions aux transports publics et privés (Laufenburg-Koblenz-Brugg).

ÉDUCATION
La commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire (de la 1ère à la 6ème année), toutes deux accessibles à pied ou en bus. Le secondaire avec les écoles réelles, secondaires et de district appartient à l'école de district Regio Laufenburg. L'école de musique de la région de Laufenburg se trouve également à Laufenburg. L'école cantonale est fréquentée à Stein.