Wohnung zu verkaufen - 5275 Etzgen, Rebmattstrasse

Terassenwohnungen Rebmattstrasse Etzgen

WOHNEN MIT WEITBLICK IM GRÜNEN
An der Rebmattstrasse in Etzgen entstehen an sonniger Südwesthanglage zwei moderne und grosszügige Terrassenhäuser mit insgesamt neun Terrassenwohnungen. Sie bestechen durch ihre naturnahe Lage am Fusse des Mettauerbergs und die einmalige Aussicht auf die Ausläufer des Tafeljuras.

Haus A
Wohnung A.101
Ebene 1 - 1.5 Zimmer - NWF 20.3m² - Ged. Sitzplatz 16.1m² - CHF 840'000
Wohnung A.201
Ebene 2 - 4.5 Zimmer - NWF 113.2m² - Ged. Sitzplatz 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 925'000
Wohnung A.301
Ebene 3 - 4.5 Zimmer - NWF 113.2m² - Ged. Sitzplatz 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 955'000

Haus B
Wohnung B.101
Ebene 1 - 4.5 Zimmer - NWF 112.7m² - Ged. Sitzplatz 14.5m² - Garten ca. 60m² - CHF 950'000
Wohnung B.201
Ebene 2 - 4.5 Zimmer - NWF 113.2m² - Ged. Sitzplatz 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 925'000
Wohnung B.301
Ebene 3 - 4.5 Zimmer - NWF 113.2m² - Ged. Sitzplatz 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 205'000
Wohnung B.401
Ebene 4 - 4.5 Zimmer - NWF 113.2m² - Ged. Sitzplatz 12.7m² - Terrasse 57.2m² - CHF 985'000

Disporäume
Dispo 1 - Ebene 1 - 16.5m² - CHF 24'000
Dispo 2 - Ebene 1 - 15.9m² - CHF 22'000
Dispo 3 - Ebene 2 - 15.9m² - CHF 22'000
Dispo 4 - Ebene 3 - 16.7m² - CHF 24'000

Parkplätze
Standard - UG - CHF 37'000
Standard lang - UG - CHF 40'000
Standard breit - UG - CHF 42'000
IV Parkplatz - UG - CHF 42'000
Aussenparkplatz - EG - CHF 20'000

ATTRAKTIVE WOHNUNGEN
Die Terrassenhäuser zeichnen sich neben einem durchdachten, modernen Grundriss vor allem durch ihr grosszügiges Raumkonzept aus. Während sich sieben Terrassenwohnungen auf einer Ebene organisieren, ist die jeweils oberste Wohnung als Maisonette über zwei Etagen konzipiert. Alle Terrassenwohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen Herzstück die offen gestaltete Wohnküche mit freistehender Kochinsel ist. Über eine Hebe-/Schiebetüre gelangt man von hier aus auf den überdachten Aussensitzplatz und auf die grosszügigen Terrassen, die einen herrlichen Blick in die Landschaft freigeben. In allen Räumen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Apparate zum hohen Wohnkomfort bei.

UMGEBUNG
Die Erschliessungszone zwischen den Baukörpern lädt auch zum Aufenthalt und Verweilen ein. Durch die Anordnung der Treppen, die kaskadenartig dem Hang folgen, entstehen auf jeder Ebene kleine, attraktive Plätze und Begegnungszonen. Am oberen Ende der Treppe führt der Weg zwischen den Baukörpern hindurch zu einem emeinsamen Aufenthalts- und Spielbereich.

HEIZUNG | KOMFORTLÜFTUNG
Die Häuser sind mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Jede Wohneinheit wird über eine kontrollierte Be- und Entlüftung permanent belüftet. Die Komfortlüftung sorgt in Verbindung mit einer optimalen Wärmedämmung für ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Darüber hinaus wird bei geschlossenen Fenstern sowohl ein erhöhter Lärmschutz sowie eine erhöhte Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht.

HOHER KOMFORT
Die Gebäude weisen dank gut gedämmter und dichter Aussenwände, Böden und Dächer einen hohen thermischen Komfort auf. Die inneren Oberflächen der Gebäudehülle sind wärmer, wodurch keine Kältestrahlung und keine Zugerscheinungen entstehen. Diese Eigenschaften wirken sich auch an sommerlichen Hitzetagen aus, das Gebäude ist besser vor Überhitzung geschützt.

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Etzgen ? naturnah und familienfreundlich
EGEHRTE WOHNLAGE
Etzgen ist einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Mettauertal. Die flächenmässig drittgrösste Gemeinde des Kantons Aargau grenzt im Norden an den Rhein und öffnet sich im Süden in die Hügellandschaft des Juras. Der Dorfkern von Etzgen liegt abseits vom Durchgangsverkehr und bietet ruhigen, sonnigen Wohnkomfort in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort mit guter Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr (Laufenburg-Koblenz-Brugg).

BILDUNG
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule (1. bis 6. Klasse), die beide zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar sind. Die Oberstufe mit den Real-, Sekundar- und Bezirksschulen gehört zur Kreisschule Regio Laufenburg. In Laufenburg befindet sich auch die Musikschule Region Laufenburg. Die Kantonsschule wird in Stein besucht.